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我想请教一下哪些情况下房子可以转租
我想请教一下哪些情况下房子可以转租
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-01 20:39:57
已帮助1821人
精选律师 ·
讲解实例
我想请教一下哪些情况下房子可以转租
具备上述两个条件后,承租人在以下情况下可以把
房屋转租
:
1.
租赁合同
约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
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我想请教一下哪些情况下房子可以转租
彭云晶
问题:我买的房子 房东在北京给房东转账2万定金 在转账的时候标明了哪个房子的定金了 但是没有签合同 这种情况房东不卖了 我可以要求房东退还双倍定金吗
你好,请具体情况说一下为您解答
钱威
问题:交通事故,我方电动车直行闯红灯和左转出租车相撞
你好可以电话沟通一下呢
陈克
问题:两个人一起租店合伙的,之前打印一份合同,谁先提出转让就只能拿走六千元,现在租房子人的提出转让,合伙人不同意,这个有法律效力吗
您好,可以起诉的,具体可以联系我们。
包敬立
问题:女方在男方不知情的情况下把男方银行卡里的钱转走,还把男方拉黑,使小孩没有吃饭钱
男方可以到法院起诉女方
钱威
问题:您好,律师,我想咨询一个案子。 具体情况如下:2023年四月我向债权人推荐了我的朋友帮我朋友借了一笔四万七的款,当时债权人直接通过银行转账的方式把钱转给了我的朋友,这笔钱由我朋友随后立即还进了银行里面,因为我朋友想从银行贷一笔款出来,但他在银行里面欠了有个四万七的债务,要把四万七填进去了随后立即可以贷款出来,结果未通过审批。 当时借条上面我和我朋友都写的有借款人的名字,实际上整个过程我没有获利一分,都是转给我朋友还账了的。现在债权人把我告上了法院,而且单告我,并未把我朋友一起起诉。 这里面有个情况,当时借这笔钱的时候我是用我的不动产作了抵押了的。按理来说我不是借款人,而实际借款人是我朋友,
你好可以电话联系吧!,,,,
王淳
问题:我的游戏账号是微信,我去年8月份把它卖给了淘宝店家,合同证据都有,今天11月被人家起诉,起诉原因是在转转平台租赁9个账号并且违规操作,导致9个账号被封禁3650,法院让我赔偿30万,我该怎么办
已经判决了吗?目前是诉讼阶段,还是已经判下来了
樊乐乐
问题:周律你好,情况是这样,我们租的车,租赁人是司机,租车钱是打算AA,出了车祸,车报废了,责任划分主要责任方是司机,次要是被追尾车主,这种情况下车费赔偿和坐车的人有关吗
这是两个不同的法律关系,坐车的人不需要对交通事故负任何责任
包敬立
问题:租房被二房东骗了,他在明知道跟大房东的合约已经到期的情况下,还继续要求我交房租,总共金额是4800多
你可以起诉他要求返还房租
包敬立
问题:从房东手里租 中途转租出去,有两千押金不退 房东说这个押金转到下一家转租的人,现在合同到期,押金也不退该怎么处理
可以拿合同及手机起诉房东
包敬立
问题:原房东把自己3000多平方的房子出租给朱,在原房东同意的情况下把房子改造装修后成为189户小店铺对外出租,然后和我们从2020年签订到2026年的租房合同,但朱收到我们的钱后没把钱交给原房东,这个时候原房东就把众多商户的其中我一家告上法院,让我重新给他交房租,你看怎么办?谢谢
房东应该是解除大合同,否则根据合同相对性,直接起诉你应该不能胜诉
洪律师团队
问题:律师你好!!租赁期间产权转让后租金怎么支付需老房东和新房东共同协商吗?老房东和新房东哪个优先
当事人你好,可以协商处理
包敬立
问题:租凭期间产权转让由谁收租金?
如果没有约定,有新的产权人收取
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钱威律师
2024-07-17 19:38:58
你好具体你的详细沟通比较好的
问题:老公婚前商贷买的房子贷款结清了现在想我的名字再买一套算二套吗?
吕美亮律师
2024-07-14 17:05:43
您好可以向社区投诉要求协助管理
问题:楼上空调漏水影响休息怎么处理?
张文龙律师
2024-07-14 06:46:51
去派出所办理就行的,,,
问题:怎么单立户,没有房产证?
钱威律师
2024-07-15 14:20:02
能把具体情况和我说一下吗
问题:我有间商铺10年前花费32万左右购买的现在满10年开发商承诺的以64左右回购咨询一下卖方需要交啥费用?
钱威律师
2024-07-15 11:32:57
能把具体情况和我说一下吗
问题:刚发的农村不动产登记证书,发现登记面积有误,如何申诉?
钱威律师
2024-07-13 05:51:22
你好具体可以去看看,
问题:想咨询一下我辞职一年多了现在想把公积金取出来怎么取?
彭云晶律师
2024-07-11 21:42:07
您好 ,看到您这边有关于法律的问题咨询,方便的话可以再次留言。
问题:商品房拆迁办理房产证还要交维修基金?
钱威律师
2024-07-13 09:22:33
你好,你能把具体情况和我说一下吗?
问题:楼上往我家漏水,上面一直不修起诉的话需要准备什么?
钱威律师
2024-07-08 19:13:03
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:点朱律师,我想咨詢一下小产权合同的事?
钱威律师
2024-07-08 11:37:07
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:夫妻两套房办证可以一人一套吗?
钱威律师
2024-07-08 19:13:03
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:点朱律师,我想咨詢一下小产权合同的事?
钱威律师
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请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
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钱威律师
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你好具体你的详细沟通比较好的
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您好可以向社区投诉要求协助管理
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去派出所办理就行的,,,
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钱威律师
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能把具体情况和我说一下吗
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钱威律师
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彭云晶律师
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