咨询一下合同甲方和乙方的区别

结论： 合同解除后，未履行部分终止履行，已履行部分根据情况可请求恢复原状、采取其他补救措施，还可请求赔偿损失，且结算和清理条款继续有效。 法律解析： 根据民法典，合同解除后，对于未履行的部分不再履行。已履行部分，若可以返还原物、恢复原有状态，当事人能请求恢复原状，像已支付款项可要求返还；若无法恢复原状，如提供了劳务或标的物已被使用，可采取折价补偿等其他补救措施。要是合同解除是一方违约造成的，违约方要赔偿对方损失。同时，合同里约定的结算和清理条款不受合同解除影响，依然有效。在遇到合同解除相关法律问题时，因具体情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）主体资格欠缺导致效力待定。限制民事行为能力人订立的合同，若其订立行为超出自身年龄、智力、精神健康状况所能理解的范围，合同效力待定，需法定代理人追认后才生效。 （2）无权代理导致效力待定。行为人无代理权、超越代理权或代理权终止后，仍实施代理行为订立合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，合同处于效力待定状态。 （3）无权处分导致效力待定。无处分权人处分他人财产权利订立的合同，需经权利人追认，或无处分权人在订立合同后取得处分权，合同才有效；未满足上述条件时，合同效力待定。 提醒： 签订合同时应核实对方主体资格、代理权及处分权情况，避免签订效力待定合同；若涉及效力待定合同，相关权利人需及时作出追认或拒绝的明确意思表示，以明确合同效力。

法律分析： （1）赔偿合同无效后，自始不具有法律约束力。合同签订时起的所有约定均不再对双方产生法律上的约束效果。 （2）因该合同取得的财产，应当予以返还。若财产无法返还或者没有必要返还，需按照财产的实际价值进行折价补偿。 （3）若合同无效由一方过错造成，过错方应当赔偿对方由此产生的损失。损失包括为签订合同、履行合同支出的合理费用，以及其他实际发生的损失。 （4）若双方均存在过错，需根据各自过错程度承担相应责任。例如双方均未对合同关键条款尽到审查义务导致无效，应按过错比例分担损失。 提醒： 处理赔偿合同无效时，应注意留存与合同相关的财产凭证、支出票据等证据，以便主张权利时有据可依；若对过错认定或损失计算有争议，建议咨询专业人士进一步分析。

结论： 买卖合同一方违约时，守约方可依约或依法主张违约责任，有赔偿损失、主张违约金、适用定金罚则等方式，还可要求继续履行或采取补救措施。 法律解析： 依据民法典，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的范围。若合同约定了违约金，守约方可直接主张，若过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。定金罚则方面，给付定金方违约不能要求返还定金，收受方违约要双倍返还，且定金与违约金只能择一主张。守约方需举证证明损失及数额，要保留合同、付款凭证等证据。守约方也能根据合同履行情况，要求违约方继续履行合同或采取补救措施。如果在买卖合同中遇到违约问题，不知如何主张自身权益，可向专业法律人士咨询。

结论： 书面合同与口头协议内容冲突时，原则上以书面合同为准，但若有充分证据证明口头协议是对书面合同的变更或补充，且符合相关要求，则口头协议效力可及于冲突部分。 法律解析： 根据民法典，当事人订立合同有书面、口头等形式。书面合同是双方合意的正式载体，能有形表现所载内容，更易固定双方真实意思，所以一般情况下，书面合同优先于口头协议。不过，如果一方能拿出满足真实性、合法性、关联性要求的证据，如证人证言、实际履行行为、录音录像等，证明口头协议是对书面合同的变更或补充，且该口头协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，那么口头协议在冲突部分是有效的。在遇到书面合同与口头协议冲突的情况时，若难以判断，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.守约方在合同履行中遇对方违约时可主张违约责任。即便合同未约定违约条款，依据相关法律，当事人一方不履行或不恰当履行合同义务，就应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 2.赔偿损失范围涵盖实际损失和可得利益损失，但以违约方订立合同时可预见的违约损失为限。守约方主张赔偿需证明损失存在及与违约行为的因果关系。 3.除赔偿损失，守约方可根据合同性质和履行情况，要求违约方采取补救措施或继续履行合同义务。 解决措施和建议： 1.签订合同时，明确违约责任条款，降低后续争议风险。 2.履约中留意收集和保存对方违约及自身损失相关证据。 3.遇违约及时与对方沟通，协商违约责任承担方式，若协商无果，通过法律途径解决。

结论： 买卖涉水车能否解除合同要视具体情况而定，符合特定条件时买方有权解除，若知晓情况仍购买则一般不能解除。 法律解析： 根据民法典，若卖方故意隐瞒车辆涉水事实，这构成欺诈，买方有权请求撤销合同。若合同明确规定车辆不能是涉水车，而卖方违反约定，或者涉水车严重影响正常使用，导致合同目的无法达成，买方可主张法定解除权来解除合同。不过，买方需要承担举证责任，要证明车辆的涉水状态、卖方的过错以及合同目的无法实现等事实，比如提供专业检测报告等证据。合同解除后，买方有权要求返还购车款并获得合理损失赔偿。但如果买方在知晓车辆涉水的情况下仍自愿购买，通常就不能解除合同了。具体处理要依据合同约定和实际情况。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取专业的法律建议和解决方案。

结论： 遭欺诈或胁迫签订的合同属可撤销民事法律行为，撤销权需在法定期限内行使，撤销前合同有效，撤销后自始无法律约束力。 法律解析： 依据民法典，一方以欺诈手段让对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有撤销权；一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思实施的行为，受胁迫方也可请求撤销。受欺诈方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，受胁迫方应自胁迫行为终止之日起一年内行使。若逾期未行使，撤销权消灭。合同在被撤销之前是具备法律效力的，一旦被撤销则自始至终不具有法律约束力。如果在合同签订过程中遭遇了欺诈或胁迫情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）合同有约定赔付标准时，按合同约定执行。若觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。判断违约金过高以实际损失为基础，兼顾合同履行等因素，超过实际损失百分之三十部分通常算过高。 （二）合同未约定赔付标准，按违约造成的实际损失确定赔付金额，实际损失含直接损失和合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析： （1）确定管辖法院。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。未生效合同的解除诉讼同样适用此规则，原告需先明确这两个地点中的一个作为管辖法院，防止因管辖错误导致案件被移送或驳回。 （2）起草起诉状。起诉状需包含原被告基本信息、明确的诉讼请求及事实理由。诉讼请求应清晰提出解除未生效合同，若对方过错导致合同未生效并造成损失，可一并主张赔偿。事实理由部分要说明合同订立情况、未生效原因及解除依据，确保逻辑清晰、事实明确。 （3）收集提交证据与缴费。需收集合同文本、沟通记录、履行情况证明等证据，支撑诉求。向管辖法院提交起诉状及证据材料，并按规定缴纳诉讼费用，完成立案步骤。 （4）参与庭审。法院受理后会安排开庭，当事人需按时到庭，在庭审中陈述观点、出示证据并辩论，让法院充分了解案情。 （5）等待判决。法院将依据事实和法律作出判决，当事人需等待结果，若不服可在法定期间内上诉。 提醒： 未生效合同解除诉讼需注重证据的充分性，尤其是合同未生效原因及对方过错的证明，建议起诉前咨询专业人士，确保诉求及证据符合法律规定，避免因准备不足影响案件结果。

（一）对于出租方，在出租房屋前应确保房屋建设合法合规，取得建设工程规划许可证，临时建筑需获得批准且明确租赁期限不超批准期限，避免因自身原因导致合同无效。 （二）对于承租方，签约前要审查房屋相关证件，了解房屋建设情况，谨慎签订超过二十年租赁期限的合同。 （三）若发现合同可能无效，双方应及时沟通协商，若协商不成，可通过法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

（一）继续履行：在合同义务能实际履行且守约方有请求时，违约方应接着完成合同约定的事。 （二）采取补救措施：要是合同标的物质量没达到约定，违约方要负责修理、更换、重作、退货，或者减少价款、报酬等。 （三）赔偿损失：违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包括实际损失和合同履行后能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约损失。 （四）支付违约金：合同有违约金条款的，违约方按约定支付。违约金过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。 （五）定金罚则：合同约定定金，付定金方违约不能要回定金，收定金方违约要双倍返还。定金和违约金不能同时用，当事人选其一。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。