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我想咨询一下二手房产过户之前的手续有哪些
我想咨询一下二手房产过户之前的手续有哪些
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-24 18:16:00
已帮助1692人
精选律师 ·
讲解实例
我想咨询一下二手房产过户之前的手续有哪些
对交易
房屋产权
进行调查
购房
者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在
过户
之前看好
房屋产权证
上的业主姓名与售房者是否相符,是否有
抵押
或共有人等。买卖双方签订
二手房买卖合同
无论是
房产赠与
还是买卖,都需要进行房产转移。评估房产正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要57个工作日。
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我想咨询一下二手房产过户之前的手续有哪些
李兵
问题:请问假释讲的二分之一刑期是含看守
人心不古,官法如炉。鄙人以央企国企律师、职业律师身份,经世谋生全国各地十五年有余。已定居徐州八年,常于鲁苏豫皖奔波生计。如有以下业务需求,不吝垂询: 1代理诉讼2低价指导诉讼3发律师函4调查各类财产线索、调查被告户籍身份信息、调查公司档案5发起催款协商谈判6审查草拟合同等文书7律师见证8私人、企业法律顾问 手微号:衣物爱武陵酒四四爱巴尔
广东六立律师事务所
问题:期房全部房款已付部份,现在不想要房子了,买方悔约百分之二十的违约金不要了,可以退房退款吗?
我们处理全国各地的退房退定业务,前期不收费,退款成功才收费
周建飞
问题:我和装修公司签订合同,房款已经付过三分之二,可装修公司拿到钱后却不愿意继续开工,借故拖延,我该怎么办
可以解除合同,要求赔偿
法律咨询顾问
问题:您好,我在昆山的工厂倒闭了,法院说工厂抵押银行的钱,工厂拍卖了大部分给银行了。银行的钱扣除后只够我们很多工人的百分之二十,这样我们怎么办。
你好,护理费的计算是有法律规定的,具体为:护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。 护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
王朋
问题:爷爷奶奶都已经去世啦 三个子女在他们之后也相继去世 只剩二儿子健在 孙子孙女有继承权吗
你们作为检查人的子女,可以继承父辈应得的财产
田凯
问题:我的朋友因公司业务的帐,于别的公司发生殴打,打伤别公司的员工,被判二个月,我们几个人想去看守所里探视,想咨询一下,看守所里的探视制度是怎样的?
3、在押人员近亲属给在押人员的物品,须经看守人员检查。4、人民检察院已经决定公诉的案件,在押人员在接到起诉书副本后,可以与本人委托的辩护人或者由人民法院指定的辩护人会见、通信。
黄伟根
问题:我的朋友结婚已经五年,双方因性格上的不和,加上感情的破裂,为避免了双方当事人的仇视和敌对,他们决定协议离婚,相咨询一下,协议离婚要去哪里办手续?
1.协议离婚没有其他手续费,只要双方同意,互相签订协议就可以了。2.如果没有其他财产、抚养权争议,连协议也不用签订,只要双方同意,约定时间到民政局办理离婚手续即可。3.离婚证工本费各地规定不一。
陈志恒
问题:在徐州买二手门面房办理相关手续请律师的费用是多少啊<br>谢谢
可与委托律师协商一致
严亨春
问题:你好,石志忠律师:<br>我今天去买个空调是2099之后我付了2100之后就跟售货员离开柜台到服务台领取赠品之后我就问了我讲的商品不是2099吗?我给了2100怎么没找我钱当时售货员讲的是;公司规定不找钱的我当时就记下了投诉咨询电话回家之后我打电话咨询了一下公司讲的没这项规定请问这是不是欺骗消费者呢我现在要去赔偿过分吗?什么样的赔偿才是合适的呢
可以要求退还多支付的
石志忠
问题:石律师,您好,我在贾汪购买了一个拆迁房,属于二手房,5年后证才能发放。请问现在购买需要办理什么证,手续程序有哪些?购买这样的房子安全嘛?
买这样的房子,因为不能及时过户,可能以后会有麻烦。如果确实要买,一定要在合同中对买卖双方的权利义务做详细约定。
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>我是宿迁人,去年在徐州生的宝宝,我想在徐州落户但是徐州这边要娃娃证,我相咨询下要什么手续
难道你生小宝宝没有办理准生证?正常情况下孩子落户,可以随父母任何一方,但得有出生证明。
法律咨询顾问
问题:你好,刘铮律师:<br>你好,我想咨询下,我在新区买了套二手房,房产证办理好了,现在想办理土地使用证,请问需要什么证件和手续。
1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握,但土地使用权却不属于自己,有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失而另一方面,土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。3、目前在很多地区,没有土地证的房子并不影响上市交易。然而,尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,但是根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。
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石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
问题:母亲痴呆委托子女代为卖房子,需要去街道办事处申请什么证明?
李兵律师
2025-01-24 03:02:36
一般情况下,法院会执行拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
王朋律师
2025-01-23 19:12:09
按合同约定执行,没有约定按租金
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
吴亮律师
2025-01-29 22:06:16
没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
吴亮律师
2025-01-30 17:07:25
如果装修问题不影响居住安全和基本生活,可先入住再与装修方协商解决。若影响较大,建议先解决问题再入住,必要时可通过法律途径要求装修方承担责任。
问题:房子装修好,有装修问题没解决好,我们就入住了?
吴亮律师
2025-01-30 17:04:24
没开正规发票可要求补开。房产证办不了若非业主原因,可与相关方协商退维修金,协商不成可通过法律途径解决。
问题:维修金交了房产证多种原因办不了,维修金能退吗,维修金没开正规发票?
吴亮律师
2025-01-30 17:03:12
开网店先准备好相关材料,然后按平台要求注册账号、提交信息,注意遵守平台规则和相关法律法规就行。
问题:网店如何办理流程?
吴亮律师
2025-01-30 16:57:55
可先与开发商协商,要求其承担违约责任并赔偿损失。协商不成,可收集证据向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:房屋逾期半年多了如何维权?
吴亮律师
2025-01-30 16:46:03
这得看合同具体约定。一般来说,若有正当理由,可与房东协商,可能需承担一定违约责任。若无正当理由,可能较难退租。具体还需结合实际情况判断。
问题:我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
吴亮律师
2025-01-22 11:24:27
未成年孩子不可以独立进行房屋买卖。因其不具备完全民事行为能力。可等孩子成年后再进行正常买卖流程。爷爷奶奶若想将房子给孩子,可考虑办理赠与等合法途径。
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
吴亮律师
2025-01-30 16:57:55
可先与开发商协商,要求其承担违约责任并赔偿损失。协商不成,可收集证据向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:房屋逾期半年多了如何维权?
李兵律师
2025-01-24 03:02:36
一般情况下,法院会执行拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
王朋律师
2025-01-23 19:12:09
按合同约定执行,没有约定按租金
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
吴亮律师
2025-01-30 16:46:03
这得看合同具体约定。一般来说,若有正当理由,可与房东协商,可能需承担一定违约责任。若无正当理由,可能较难退租。具体还需结合实际情况判断。
问题:我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
吴亮律师
2025-01-29 22:06:16
没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
吴亮律师
2025-01-30 17:07:25
如果装修问题不影响居住安全和基本生活,可先入住再与装修方协商解决。若影响较大,建议先解决问题再入住,必要时可通过法律途径要求装修方承担责任。
问题:房子装修好,有装修问题没解决好,我们就入住了?
吴亮律师
2025-01-30 17:03:12
开网店先准备好相关材料,然后按平台要求注册账号、提交信息,注意遵守平台规则和相关法律法规就行。
问题:网店如何办理流程?
吴亮律师
2025-01-22 11:24:27
未成年孩子不可以独立进行房屋买卖。因其不具备完全民事行为能力。可等孩子成年后再进行正常买卖流程。爷爷奶奶若想将房子给孩子,可考虑办理赠与等合法途径。
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
问题:母亲痴呆委托子女代为卖房子,需要去街道办事处申请什么证明?
吴亮律师
2025-01-30 17:04:24
没开正规发票可要求补开。房产证办不了若非业主原因,可与相关方协商退维修金,协商不成可通过法律途径解决。
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