咨询一下农村土地承包合同管辖问题

（一）与违约方协商，要求对方按合同约定继续履行义务、采取补救措施或赔偿损失，这种方式高效且成本低。 （二）协商无果时，根据合同约定的争议解决条款处理。若有仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决有强制执行力。 （三）若未约定仲裁，向有管辖权的法院提起诉讼，起诉时准备好土地承包合同、对方违约证明等相关证据。 （四）法院判决后，若违约方仍不履行，可申请强制执行以维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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（一）对于集体土地征收，被征收人要关注省制定公布的区片综合地价，了解土地补偿费和安置补助费标准。对于农村村民住宅补偿，可根据自身意愿选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，保障居住条件得到改善。 （二）征收国有土地上房屋时，被征收人可参照类似房地产市场价格衡量房屋价值补偿是否合理。同时，要注意争取因征收房屋造成的搬迁、临时安置及停产停业损失补偿。还可主动查询当地政府公告获取具体补偿方案。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

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您好，您是遇到了土地征收相关的问题了是吗

1.若土地补偿款源于一方婚前土地承包经营权，此补偿款属婚前个人财产，离婚后归该方。 2.若土地承包经营权是在夫妻关系存续期间取得，且双方都是承包人，补偿款一般为共同财产，离婚时通常平均分割。 3.补偿款分割可先协商，协商不成可起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，一方有重大过错时，分割会倾向无过错方。

结论： 我国刑法无侵占土地罪，有非法占用农用地罪，构成此罪需满足行为违法、特定行为表现、达到一定数量、造成农用地大量毁坏等条件，犯此罪处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金，认定需结合具体证据和情节。 法律解析： 非法占用农用地罪是违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地并改变用途，数量较大且造成大量毁坏的行为。判断构成本罪有四个要点，一是行为要具有违法性，违反土地管理法规；二是要有非法占用并改变土地用途的行为表现；三是数量上，非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上；四是造成农用地大量毁坏的后果。若构成此罪，将处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。不过在实际中，是否构成犯罪及具体量刑都要结合具体证据和情节来认定。如果您遇到涉及土地使用方面的法律问题，难以判断是否构成犯罪等情况，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

土地纠纷一般是能够打官司解决的。它涉及土地所有权、使用权等多项权益方面的争议。 首先得明确纠纷的性质，要是属于民事纠纷，比如土地承包经营权纠纷这类，就可以通过民事诉讼来解决。要是涉及行政机关土地审批等具体行政行为引发的纠纷，那就可能要通过行政诉讼来处理。 打官司之前，要收集好充足的证据，像土地权属证书、承包合同、相关审批文件等。要清楚自己的诉讼请求，比如是想确认土地权益归属，还是要求恢复原状或者赔偿损失等。然后向有管辖权的法院提起诉讼，按照法定程序进行审理。法院会依据事实和法律给出公平判决。整个过程专业又复杂，建议咨询专业律师，以此保障自身合法权益，妥善处理土地纠纷。

1.鱼塘征收补偿涵盖多项：土地补偿费为耕地前三年年均产值的610倍；安置补助费按需安置农业人口数算；地上附着物按实际损失评估；鱼苗补偿费依种类、数量和生长阶段评估。 2.征收依据《土地管理法》，要保障被征地者生活水平和长远生计。地方有具体补偿办法和标准，可查当地公告。 3.若对补偿不满，可协商、申请行政复议或提起行政诉讼。

（一）合法的一户一宅被拆迁时，可选择货币补偿或产权调换等方式，要确保获得公平合理补偿，保障居住条件。 （二）符合分户条件未分户且因现有宅基地无法满足居住需求新建房屋的，积极争取合理补偿。 （三）一户多宅若通过合法继承、合法买卖等取得，按规定争取应有的补偿。 （四）集体土地征收时，关注土地补偿费、安置补助费等；国有土地上房屋征收，依据房屋价值等争取补偿。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

（一）若买方已付款，卖方应将所收款项返还给买方。这是合同无效后财产返还的基本要求。 （二）若因卖方过错致合同无效，像卖方明知土地禁止买卖还进行交易，卖方除返还已收款外，还需赔偿买方损失，如利息损失。 （三）若双方都有过错，比如双方都知道土地不能买卖仍签合同，那么按照各自过错程度分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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