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小产权房可购买吗
小产权房可购买吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 09:32:41
已帮助1762人
精选律师 ·
讲解实例
小产权房可购买吗
1、最好不要购买,“
小产权房
”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
2、这种房没有国家发的
土地使用证
和预售许可证,
购房合同
国土房管局也不会给予备案。所谓
产权
证也不是真正合法有效的产权证。因此最好不要购买。
3、法律依据:
《城市
商品房预售
管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《
商品房预售许可证
》。
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小产权房可购买吗
法律咨询顾问
问题:你好,我想问婚后我的父母以我的名义在银行贷款买的房子,购房合同上也有我老婆的名字,但还贷款每月都是我父母还的,这样能认定为夫妻共同财产吗?
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
法律咨询顾问
问题:本人贷款买房,可以在签购房合同的时候写别人名字吗?
您好!一般是要等还完贷款的话才能加名,办理房产证的时候看是否是已经没有按揭了或者房子本身就是全款,那么可以写两个人的名字,不然是写不了两个人的名字的,但是这个阶段也是夫妻共同财产,即使没有另外一方的名字也没有什么问题。具体情况建议您这边来电咨询
法律咨询顾问
问题:请问农村房屋买卖只对本村的可以过户吗?如果外村的购买怎样才可以受法律保护
答:小产权房屋或集资房不受法律保护,签定的房屋买卖合同无效,卖房方可随时收回房子,买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让,不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,不能办理小产权房屋的产权过户手续。
倪剑
问题:本人同今日彩印厂总经理及另外两人,四人共同出资成立今日印像短版印刷公司,公司章程中本人投资款5万,其余人员15、20、30万不等。今日印像公司盖章钱款票据:投资款5万元。为了添置价格350万元的短版印刷设备,由今日彩印厂总经理分别向各位股东集资45、50、100、150不等的借款,收据是今日彩印厂方盖章的购机器款。此设备是以今日彩印的机器,放在今日印像公司使用。现在我想要退出,请问:我的45万购机器款,应该算今日彩印厂方的借款,还是算投资入股款?
根据你的描述,属于借款
法律咨询顾问
问题:本地公安系统能查外地身份证购买火车票记录吗
火车票是不能用身份证号码查询的,这是因为要保护旅客的个人隐私。1、身份证查询,带上乘车人的身份证原件,到附近的火车票代售点、火车站售票窗口取票,工作人员会告知乘客已订购的车票,并询问是否需要取票。2、乘客还可以到自助取票机上查询车票信息,点击“互联网取票”,并按照提示在指定区域刷一下身份证,显示屏上就会显示所有已购买的车票信息。此外,如果是在12306官网购买的火车票,就可以直接登陆,查看购票订单信息。扩展资料:1、使用自己熟悉购票系统,一定要清楚购票的规则和操作方式2、网上订票一定要注意网络安全,手机环境或者电脑运行环境是不是安全的,可以提前进行杀毒3、一定要使用有效期内的身份证,而且一张身份证只能购买同一天同一车次的一张车票,意思就是说如果需要帮别人一起订同一天的票,那么就需要两个的身份证4、保证支付的钱包里面余额满足扣款的需求,如果扣款成功但是显示订票失败,不要再重复提交订单,直接向客服反映情况,必要是需要提供截图,需要把自己的身份信息等先进行处理再给他人。5、支付在指定时间内完成,错过时间需要重新提交;改签和退票需要在开车前2个小时办理,退票需要收取最低2元的手续费,一般是按照票价的5收取。法律依据《铁路旅客车票实名制管理办法》第5条规定,购买车票一定要使用本人的有效身份证件。
查吉荣
问题:公司让自己购买原材料加工怎样确定公司百分之百回收
权利和义务都应当以合同形式予以确定。
叶征鹏
问题:用人单位没有按照劳动法给在职人员购买社保,在工作中手被机器压断了面临截肢,我们该怎么维权?
你好,用人单位未购买社保不影响工伤认定应该按照工伤进行处理对你们进行损害赔偿的。
王嘉
问题:我是一家汽车4S店的实习销售顾问,对合同不是太了解。在稀里糊涂下就和某车主签订了购车合同,现在发现一些问题,后菲莫急,想问下购车合同违约了怎么办。
你较大的风险就是买方要求解除合同了;至于赔偿,最多也就是2000元预付款的同期银行利息,这是作为卖方可以预见的对方的可能损失。逾期的问题,通常是厂商原因,这个4s店无法控制,但作为销售应该预先有一个提示,就是告知买方可能会因为厂商原因导致逾期;当然你是实习生,店方培训的时候应该告知你这方面的内容,店方没有告知,你个人没有责任。
常娇春
问题:各位律师:<br>我购买的房屋去年1月31号交房到现在还没有建好,我找他退款他说没钱,我该怎么办?
起诉要求违约责任
张礼美
问题:各位律师:<br>公司近期被收购了,如果辞退员工的话有什么样的赔偿?
公司被收购辞退员工,员工有补偿的,每工作一年补偿一个月工资
曾昭棋
问题:你好,石志忠律师:<br>2013.2建筑商收了我15万现金,说六月份可以和开发商协商,<br>签购房合同。中间找了建筑商多次,一直不给签购房合同。<br>现在我有建筑商签的收据,我可以起诉建筑商吗?
可以起诉建筑商要求返还15万元及利息款项
何向前
问题:你好,马路律师:<br>我朋友结婚半年,因为性格不和现在准备离婚,当初男方给了五万元彩礼钱,全部用来购买家具家电,现在离婚,这些是否可以作为共同财产进行分割呢?
应可作为夫妻共同财产
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石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
问题:母亲痴呆委托子女代为卖房子,需要去街道办事处申请什么证明?
李兵律师
2025-01-24 03:02:36
一般情况下,法院会执行拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
王朋律师
2025-01-23 19:12:09
按合同约定执行,没有约定按租金
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
王朋律师
2025-01-21 15:57:51
根据法律规定,可以提出执行异议
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
钱威律师
2025-01-18 11:08:26
你好,具体情况要详细沟通比较好的
问题:房子装修好,有装修问题没解决好,我们就入住了?
石志忠律师
2025-01-17 18:12:06
你先了解一下房产是什么原因不能办?另外维修基金支付给谁了?
问题:维修金交了房产证多种原因办不了,维修金能退吗,维修金没开正规发票?
钱威律师
2025-01-17 19:31:53
你好,可以聊聊你好可以聊聊
问题:网店如何办理流程?
杜强吉律师
2025-01-16 19:38:57
你好可以具体说一下情况
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你好,问题解决了吗?
问题:我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
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2025-01-22 11:24:27
未成年孩子不可以独立进行房屋买卖。因其不具备完全民事行为能力。可等孩子成年后再进行正常买卖流程。爷爷奶奶若想将房子给孩子,可考虑办理赠与等合法途径。
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
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