有效。
夫妻一方擅自卖房签订房屋买卖合同的,如果房屋买卖合同符合以下三个条件,并且构成表见代理的,该买卖合同具有法律效力。
1、买方购买时是善意的,即买方尽了合理的注意义务。
2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。
3、完成过户。即完成房屋权属的转移。
法律依据:
《民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
徐州律师服务动态
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据