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如果把我的房给母亲,再买房算二套房吗
如果把我的房给母亲,再买房算二套房吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 06:20:35
已帮助1377人
精选律师 ·
讲解实例
如果把我的房给母亲,再买房算二套房吗
有三个部门来认定:
一
银行贷款
,如果您过户给别人的房子在5年内有过贷款纪录,那么银行部门还是会认定你为二套房,首付为60%利率上浮10%!
二税务局,主要认定你的
契税
,根据你所购买的物业地址、面积、总价,来认定契税是1%、1.5%、3%。
三交易中心,看你是本地人还是外地人,来认定你是否被限购如果您还有不明白的可以打电话咨询我。
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如果把我的房给母亲,再买房算二套房吗
法律咨询顾问
问题:我是商户,同学用他信用卡扫我XX行二维码套现,我再把钱转账给他,违法吗
数额少了违法,100万以上就构成非法经营罪了,最高人民法院、最高人民检察院今日联合发布了《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第七条 违反国家规定,使用销售点终端机具(POS机)等方法,以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,应当依据刑法第二百二十五条的规定,以非法经营罪定罪处罚。
杨东
问题:我母亲昨天在路上发生车祸,行驶的是电动车,对方是轿车,然后现在伤得比较严重在医院,事故发生完,他把车开出二三十米远。然后他120送我母亲去医院,就是现在这个现场破坏了
如果确是相撞,会在两车上留下撞击痕迹,交警会申请司法鉴定,你也可以申请司法鉴定,最终根据交通事故责任认定来确定事故责任
张继伟
问题:我母亲有一套农村统一的安置房,她想立遗嘱等她百年之后把房子捐给国家!不知道该怎么做
您作为子女如何考虑,支持你母亲的做法吗?如果想为社会公益贡献,可以操作的办法挺多的,可以免费提供帮助实现您母亲的意愿奥。
高王楠
问题:婚后把房子的名字过户到孩子身上,两口离婚,孩子房子都判给母亲,那这位母亲能把这套房子卖掉吗?
你好,女方作为监护人可以代为处分房产,但应以从为子女利益出发为原则,否则合同无效。
邓丽霞
问题:父亲名下的房产!父亲去世子女放弃继承过户到母亲名下!现在母亲想把房产继承给儿子!一假如母亲百年后可以办理继承二是否还需要子女再次办理放弃公证
你好,需要再次办理放弃继承声明,防止以后房产过户有障碍。
丁强
问题:老母亲已过世,父亲把房子遗嘱给我二哥了,我们姊妹几个不愿意怎么办?
你好,从房屋权属上分析,该房屋如是您父母共同财产,每人只享有一半的所有权,因此你父亲只能处分自己的份额,多余部分无权处分。可以通过诉讼争取应得利益。具体细节,可来电进一步交流沟通
法律咨询顾问
问题:我有一套拆迁住房,再早是在父亲的名下,父亲去世后,由母亲和我们姐弟四人去公证处和房管处办理了公证和过户手续,房屋产权过户到我的名下。现在我想将房屋出售,售价16万元,产权处说还要再缴纳遗产税?如需要缴纳,税率是多少?谢谢!
除你母亲外的其他继承人放弃继承,然后你母亲继承过户,不需要缴纳遗产税
法律咨询顾问
问题:原来1套房是父亲的名字,第二套房子也有父亲的名字,但是父母各占1%,怎样能按首套房办房证
1、关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,其他均按第二套房贷执行,已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,也不例外。3、要求各商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。4、由于在这则规定中,央行和银监会没有明确如何认定第二套房,造成各个商业银行“各自为政”,纷纷制定了自己的认定标准,有的以个人为单位,有的则以家庭为单位,这样能更好地加强房地产信贷调控,抑制房地产信贷业务的风险。1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
贾富山
问题:各位律师:<br>我父亲年初去世 留下套房子<br>我母亲想把房子改我的名字 但是我奶奶还健在<br>请问我需要怎么样才能改名字<br>徐州地区的房产继承费怎么样计算<br>我父亲的兄弟姐妹有权继承么?
你父亲的兄弟姐妹无权继承。没有房产继承费。
郑州
问题:再组家庭,父亲去世,母亲想把房子卖掉,男方子女不签字,应该怎么办?
协商解决吧,协商不成的,可以起诉进行分家析产
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-06 07:20:02
需要详细了解情况为您做针对性的解答
问题:我想请问下,怎么查询房屋官网赔偿价格?
彭云晶律师
2024-07-04 17:14:36
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是征拆方有什么相关的文件下发?
问题:全款买的房子被开发商抵押了?
广东六立律师事务所律师
2024-07-03 07:56:25
一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
问题:购买新房定金交了可以退吗?
刘飞飞律师
2024-06-30 11:59:53
可以过户的,具体的需要准备的材料可以打电话咨询不动产登记部门
问题:子女未成年房子可以过户给孩子吗?
史成涛律师
2024-06-28 20:10:25
你需要律师帮助可以联系我
问题:有房产方面的律师吗?
彭云晶律师
2024-06-24 10:28:44
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我买的房子房东在北京给房东转账2万定金在转账的时候标明了哪个房子的定金了但是没有签合同这种情况房东不卖了我可以要求房东退还双倍定金吗?
张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
于雅平律师
2024-06-20 20:59:27
你好,如需要问题详细的处理方案,可佳361279102去获取,避免等待!
问题:房子租给中介,中介跑路,是否有权收回房子?
彭云晶律师
2024-06-20 22:25:26
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我的房产证是国有,要办土地使用证,但是找不地宗档案怎么办?
史成涛律师
2024-06-28 20:10:25
你需要律师帮助可以联系我
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彭云晶律师
2024-07-04 17:14:36
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彭云晶律师
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你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我的房产证是国有,要办土地使用证,但是找不地宗档案怎么办?
京盟律师杜柏飞团队律师
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刘飞飞律师
2024-06-30 11:59:53
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问题:子女未成年房子可以过户给孩子吗?
张月梅律师
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