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我把房子抵押给银行贷款无力偿还,是否卖掉抵押房来还银行的钱
我把房子抵押给银行贷款无力偿还,是否卖掉抵押房来还银行的钱
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-29 13:23:36
已帮助2893人
精选律师 ·
讲解实例
我把房子抵押给银行贷款无力偿还,是否卖掉抵押房来还银行的钱
1、为担保
债务
的履行,
债务人
或者第三人不转移财产的占有,将该财产
抵押
给
债权人
的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
2、因此,既然你已经将房子抵押给银行了,你到期不能偿还
银行贷款
的,银行会申请法院将你的房子强制拍卖,就拍卖所得的价款来受偿你的贷款,所以你不必卖掉房子来还银行的钱。
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我把房子抵押给银行贷款无力偿还,是否卖掉抵押房来还银行的钱
法律咨询顾问
问题:开发商抵押给银行的房子银行拍卖能买吗
您好,关于开发商抵押给银行的房子银行拍卖能买吗这个问题,我的解答如下, 建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以销售的。?抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 不过对于购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。扩展资料: 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。以财产作为偿债的保证。
法律咨询顾问
问题:我租的商铺属于银行抵押的房子,现在银行把商铺卖了,请问我的转让费谁付给我
商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正房东手里。因此,追根溯源,第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的,只要付出租金,是没有商铺转让费的。而从第二个起,商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中,商铺的转让费就这样一步步被抬高,商铺转手次数越多,商铺的转让费会更高。目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于你情我愿。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。因而,应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。《合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
张继伟
问题:关于二手房买卖违约问题!卖家积极配合了房屋贷款解押!但因为银行解押办理时间太长才导致的延期!卖家是否违约?还是不可抗力?
如果合同对于解押期限或者是过户期限有明确约定,超期限的肯定违约,不可抗力指的是不能预见不能避免不能克服的客观情况,不是不可抗力。
法律咨询顾问
问题:房子是抵押贷款,贷款还不上了,被银行起诉,房子拍卖,几年能解除黑名单?
被执行未履行判决--申请人申请强制执行--依法查封房产--依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值(保留价由参照评估价确定,第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%,流拍后再行拍卖,酌情降低保留价,每次降低不得超过20%)--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金,领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民确认后在期限内将价款交付人民或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行,协助其办理过户手续。
雍佳杰
问题:你好,我的车抵押给银行了,他们有权利卖我的车吗
当你在规定时间没还清或无力偿还银行贷款,银行便有权拍卖变卖你的车了。
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我把房子抵押给银行贷款无力偿还,是否卖掉抵押房来还银行的钱
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你是买了多少的蒜种?因为什么受骗,借的钱购买的吗
问题:张律师你好。我在金乡买蒜。借款质押上当受骗。想麻烦帮我看看怎么解决?
钱威律师
2024-07-28 08:38:33
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在吗我是6月28号申请的伤情鉴定,现在7月27号复查完,伤情鉴定书得多久?
杜强吉律师
2024-07-28 08:40:06
你好,可以具体说一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:5万~10万元?
钱威律师
2024-07-28 05:22:27
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:刚才打了钱也没人说话?
钱威律师
2024-07-25 15:50:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:民间借贷40万,用房子抵押的,月利息五千。利息高吗?
钱威律师
2024-07-24 08:37:13
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我网上有欠款,没有逾期?
杜强吉律师
2024-07-22 15:17:49
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-07-22 21:41:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:遇到套路贷能处理吗?
杜强吉律师
2024-07-21 16:08:18
你好,可以具体说一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:1万~5万元?
卞阳律师
2024-07-20 10:49:19
您好,首先网贷公司无权强制要求他人退学,其次您本人目前多大,学校是普通学校、贵族学校还是什么?如果您本人已经成年,基于您父母目前的经济状况,后续学费生活费可能需要您自己准备了。
问题:父母网贷逾期网贷公司勒令我申请退学?
钱威律师
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你好具体可以详细沟通比较好的
问题:民间借贷40万,用房子抵押的,月利息五千。利息高吗?
杜强吉律师
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你好,可以具体说一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:5万~10万元?
杜强吉律师
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问题:在吗?
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问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:1万~5万元?
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