没办理抵押登记的抵押合同无效吗

合同违约金是否支付，得看合同约定与违约情况。若合同里明确有违约金条款，一方违约且符合支付条件，通常就得支付。要是双方对是否违约或违约金金额有争议，可先协商，能达成一致按新约定办；协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由裁判机构根据事实和法律确定是否支付及金额。

你好，可以作为起诉凭据的。

物品购买与转卖要遵循自愿、平等、公平、诚信原则。不得买卖违禁品，交易要真实合法。若有质量问题，卖方可能担责。转卖时，不能欺诈消费者，要保证商品来源合法。解决方案是买卖前了解商品属性和市场行情，签订合同明确权责，出现纠纷先协商，协商不成可走法律途径维权。

居间费支付方确定方式多样，一般由当事人协商决定，主要有三种情形。 1.委托方支付：委托人与居间人约定，居间人促成合同成立后，委托方给予报酬，此情况较普遍，像房屋买卖居间服务中，买房或卖方作为委托人常向居间人付费。 2.合同双方共同支付：当交易双方都从居间活动中受益，经协商可共同承担居间费，并按约定比例分摊。 3.特定方支付：居间合同可约定特定方支付，只要约定不违反法律法规强制性规定，就按约定执行。 若居间人未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。为避免纠纷，当事人在签订居间合同时，应明确约定居间费支付方、金额及支付条件等内容。

违约赔偿金计算方式有约定和法定两种。有约定的，遵循合同约定确定赔偿金数额，前提是约定不违反法律强制性规定与公序良俗，此约定对双方具有拘束力。 若合同未约定，按法定方式计算。金钱债务里，按未付金额的逾期罚息利率标准计算。非金钱债务则按违约行为造成的损失计算，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确约定违约赔偿金计算方式，降低后续纠纷风险。 2.未约定时，收集违约造成损失的证据，以便按法定方式合理计算赔偿。 3.双方应秉持诚信原则履行合同，避免违约行为发生。

法律分析： （1）一般合同方面，合同终止是否提前三十日解除，关键看合同约定。若合同明确有提前三十日通知解除的条款，那么当事人就应按照此约定执行。 （2）当合同没有相关约定时，遇到法定解除情形，像因不可抗力导致合同目的无法实现等，当事人能够直接解除合同，无需提前三十日通知。 （3）劳动合同中，劳动者辞职通常需提前三十日书面通知用人单位。不过，要是用人单位存在未及时足额支付劳动报酬等过错，劳动者可即时解除。而用人单位依法解除劳动合同，同样要遵循法定程序，并非都必须提前三十日。 提醒：合同终止和解除情况复杂，不同合同和场景有不同规则，建议遇到疑问时咨询专业法律人士进一步分析。

开发商收了定金却不卖房，这属于违约。虽然没合同但有收据，定金性质明确。按法律，收受定金一方违约，应双倍返还定金。你可和开发商协商，让他们除退两万定金外，再额外赔偿两万。若协商不成，可收集收据等证据，通过诉讼途径维护权益，要求开发商双倍返还定金。

遇到汽车租赁合同纠纷，首先可尝试与对方协商，和平解决问题。若协商不成，可申请第三方调解，比如找中立机构调解。其他，还能根据合同约定申请仲裁，由仲裁机构裁决。最后，若上述方式都行不通，可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。

具体需要看双方的合同如何约定的

（一）若受暴力胁迫签订合同，应尽快收集受胁迫的相关证据，如现场录音录像、证人证言等。 （二）在知道或应当知道被胁迫签订合同这一撤销事由之日起一年内，向人民法院或仲裁机构请求撤销该合同。 （三）合同被撤销后，要求对方返还因该合同取得的财产，若不能返还或没必要返还，要求对方折价补偿。 （四）若自身有损失，可要求有过错的对方进行赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

受胁迫订立合同的当事人应在法定期间行使撤销权以维护自身权益并保障交易稳定。法律规定，自胁迫行为终止之日起一年内，受胁迫方可行使撤销权；若自知道或应当知道撤销事由之日起五年内未行使，撤销权消灭。 为保障自身权益，受胁迫方需注意： 1.密切关注时间节点，在胁迫行为终止一年内积极行使撤销权。 2.一旦知晓撤销事由，及时收集受胁迫订立合同的相关证据。 3.了解撤销权作为形成权，其期限为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断和延长规定，期限届满撤销权即消灭。 受胁迫方应及时行使权利，避免因错过法定期间而无法撤销合同。

法律分析： （1）集体合同的变更或解除存在多种法定情形。双方在不损害国家和社会利益前提下协商一致，能对集体合同进行变更或解除，这体现了合同的意思自治原则。 （2）法律、法规、规章修改或废止使原集体合同部分或全部条款与之抵触时，变更或解除合同是为了确保合同的合法性与合规性。 （3）企业因破产、被兼并等原因导致集体合同无法履行，以及因不可抗力致使合同部分或全部无法履行，基于实际情况允许变更或解除合同。 （4）工会组织依法撤销或解散，集体合同也需变更或解除。并且变更或解除集体合同要遵循法定程序，包括双方协商、形成书面协议、提交审核等，以保障变更或解除的规范性和有效性。 提醒：集体合同变更或解除有严格条件和程序，企业和员工应谨慎对待，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取精准法律建议。