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房屋买卖合同三年付清,三年没到卖方催钱是否算是违约
房屋买卖合同三年付清,三年没到卖方催钱是否算是违约
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 15:12:43
已帮助972人
精选律师 ·
讲解实例
房屋买卖合同三年付清,三年没到卖方催钱是否算是违约
1、一般情况下
债权人
不能要求
债务人
提前清偿
债务
,但是债权人能证明对方资产严重恶化或者转移资产、逃避债务情形,到期不可能履行债务的,可以要求对方提前履行债务。分期付款的合同,买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者
解除合同
。
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担
违约责任
。
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房屋买卖合同三年付清,三年没到卖方催钱是否算是违约
张继伟
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案涉房屋买卖合同因没有办理过户登记,不产生物权效力,但关于份额的约定对内在三人之间是有法律效力的,这种效力是一种债权性质的效力。
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