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睢宁县农村宅基地拆迁补偿是什么
睢宁县农村宅基地拆迁补偿是什么
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-03-05 09:05:29
已帮助1638人
精选律师 ·
讲解实例
睢宁县农村宅基地拆迁补偿是什么
被征收
拆迁
人,应当获得的补偿,在相关法律中被明确规定为:
(一)被
征收房屋
价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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睢宁县农村宅基地拆迁补偿是什么
即明拆迁
问题:您好我的西瓜大棚被风电设施占用要求拆除一般按照什么标准赔偿,地址徐州市睢宁县
大棚征收如何补偿,根据《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。
法律咨询顾问
问题:睢宁拆迁费是不是县委县政府制定的?镇与镇不一样,村与村不一样!为什么?请你回答:
首先,我们需要了解什么是政府拆迁?什么是商业拆迁?政府拆迁指的是市,县级人民政府依照法定程序以行政手段去将收回被拆迁户私有财产收回国有的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条列》第二条明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋将要给予被拆迁人公平补偿。所以,政府拆迁的出发点一定要为了公共利益的需要。商业拆迁指的是开发商以营利为目的,与被拆迁人协商成后将房屋的所有权转让给开发商,然后进行房地产开发的行为。所以,商业拆迁的出发点肯定是以营利为目的,而不是以公共利益的需要。其次,我们需要了解政府拆迁和商业开发的拆迁形式到底有什么不同?政府拆迁是需要严格按照合法的程序来与被拆迁人签订安置补偿协议,其给予的补偿也是有相应的法律依据的。而且政府拆迁基于公共利益的需要,所以拆迁行为具有一定的强制性。商业拆迁基于双方平等,自由的原则下进行的拆迁。所以,没有强制权力,更不能有强买强卖的行为。而且就算开发商给予了特别优惠的赔偿,作为拆迁户是有权利拒绝开发商的拆迁行为。最后,那么政府拆迁和商业拆迁的补偿上到底有多大的差距呢?政府拆迁是按照严格的法定程序来征收,所以给予的补偿也是需要依照法律法规的规定来进行。其原则就是不能降低被拆迁人原有的生活水平,长远生活要有保障。而商业开发是基于平等主体之间的拆迁协议,所以被拆迁户可以依照自己心里的预估赔偿来跟开发商进行协商。如果协商不成,拆迁方是没有权力进行拆迁的。
法律咨询顾问
问题:你好律师,我想咨询下关于睢宁县2018年农村拆迁赔偿条款
关于睢宁县2017拆迁补偿标准如下:一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
法律咨询顾问
问题:律师你好,请问一下徐州市睢宁县拆迁多少钱一平方?
为了发展农村,征用部分土地是在所难免的,一旦涉及到征地拆迁,那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益,也对拆除补偿标准作了明确规定,从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下:1、农村草房补偿1900元平米2、砖瓦房补偿2400元平米3、砖砼结构房屋补偿2800元平米4、二层及及以上楼房补偿3300元平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
法律咨询顾问
问题:徐州市睢宁县睢河街道拆迁!能给个大概补偿价格吗
关于睢宁县2017拆迁补偿标准如下:一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
法律咨询顾问
问题:徐州市睢宁县农村拆迁怎样补偿?为什么农村的房屋拆迁才几百元一平方米啊?
房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。上述内容就是对于睢宁县农村房屋拆迁政策的相关解答
法律咨询顾问
问题:我是江苏睢宁县庆安镇鲍滩村的,我们这里要搞土地集中开始拆迁,我们一般的住房陪584.8每平方,请问是不是合理。我们上房的价格是1380每平米
你只有法院的监控录像证据是不足的,因为你不能证明对方是用欺骗的手段还是你心甘情愿的把钱交付给对方的,录像可以作为证据,
法律咨询顾问
问题:求睢宁县官山镇农村宅基地拆迁补偿文件,小麦种植地一亩赔偿标准
关于睢宁县2017拆迁补偿标准如下:一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
即明拆迁
问题:您好 请问您 睢宁县魏集镇房屋拆迁补偿标准是多少
你好,按当地赔偿政策标准实行。
法律咨询顾问
问题:你好,我是江苏省睢宁县农村的住房,现在即将拆迁,但砖混结构才赔偿800多一平米,砖木结构才500一平米,是否合理,还有可提高的吗
律师只能提供标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价
即明拆迁
问题:关于徐州市睢宁县姚集镇农村拆迁补偿标准的若干问题,或徐州市农村拆迁补偿规定
你好,爱土征地拆迁律师团为您解答:这个文件需要您向睢宁县政府申请政府信息公开查询。
法律咨询顾问
问题:我是睢宁县梁集镇村民现在我们这拆迁砖瓦房330一平方请问一下我们能签字吗
每个地方的拆迁赔偿安置的准则都不相同,具体的赔偿额度需要询问当地的拆迁办。赔偿包括三部分:1、被征收房屋价值的赔偿(对被征收房屋价值的赔偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋导致的乔迁、临时安置的赔偿;3、因征收房屋导致的停产停业损失的赔偿(根据房屋被征收前的收益、停产停业时限等因素予以赔偿)。如果你觉得赔偿决裂理就不要轻易签字。
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王金龙律师
2024-07-26 14:38:30
北京在明律师事务所督导律师-王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员为您一对一提供解答,请留下联系方式!咨询免费!
问题:现在在统计宅基地确权问题,必须让去对象那边写什么无宅基地证明?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-24 18:41:56
需要了解具体情况,才能预估合理补偿。
问题:高压电铁塔占农田每年有没有农作物补偿?
赵慧律师
2024-07-24 16:21:36
任何形式的强拆都属于违法的。
问题:老旧小区改造可以强拆居民一楼院子吗?
钱威律师
2024-07-24 15:10:45
你好怒踢可以详细沟通比较好的
问题:我这左手中指环指手指末端都没有了,能评多少级?
北京京平律师事务所律师
2024-07-24 11:27:55
你是遇到拆迁征收了吗
问题:农村改造涉及拆房。补偿标准多少合适?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-23 16:14:29
你好 了解下具体情况
问题:您这边有专业于打关于依托咪酯的案子的吗?
王玉鑫律师
2024-07-19 12:58:24
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:而被拆迁后,做姐姐是不是有权拿回一部分房屋征收款?
钱威律师
2024-07-19 19:14:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如果不办理的话我们家还有土地使用权吗,需每人交两万元,我们分两批次办理失地补贴?
张滢钰律师
2024-07-18 08:38:41
6-10万不等,具体情况详细沟通给您建议
问题:安徽省高速征收基本水田多少钱1亩?
钱威律师
2024-07-16 11:04:15
能具体情况和我说一下吗?
问题:农村女的满了55岁市里保障不发,村里说代耕协议没有签就不发?
张滢钰律师
2024-07-18 08:38:41
6-10万不等,具体情况详细沟通给您建议
问题:安徽省高速征收基本水田多少钱1亩?
北京京平律师事务所律师
2024-07-24 11:27:55
你是遇到拆迁征收了吗
问题:农村改造涉及拆房。补偿标准多少合适?
赵慧律师
2024-07-24 16:21:36
任何形式的强拆都属于违法的。
问题:老旧小区改造可以强拆居民一楼院子吗?
钱威律师
2024-07-19 19:14:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如果不办理的话我们家还有土地使用权吗,需每人交两万元,我们分两批次办理失地补贴?
钱威律师
2024-07-24 15:10:45
你好怒踢可以详细沟通比较好的
问题:我这左手中指环指手指末端都没有了,能评多少级?
钱威律师
2024-07-16 11:04:15
能具体情况和我说一下吗?
问题:农村女的满了55岁市里保障不发,村里说代耕协议没有签就不发?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-23 16:14:29
你好 了解下具体情况
问题:您这边有专业于打关于依托咪酯的案子的吗?
王金龙律师
2024-07-26 14:38:30
北京在明律师事务所督导律师-王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员为您一对一提供解答,请留下联系方式!咨询免费!
问题:现在在统计宅基地确权问题,必须让去对象那边写什么无宅基地证明?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-24 18:41:56
需要了解具体情况,才能预估合理补偿。
问题:高压电铁塔占农田每年有没有农作物补偿?
王玉鑫律师
2024-07-19 12:58:24
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:而被拆迁后,做姐姐是不是有权拿回一部分房屋征收款?
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