1.双方协商一致可以变更商品房买卖合同。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提,变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外,变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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