1·父子分家财产法律上有个原则性规定，房子和宅基是不分的（房随地走、地随房走）。
2·所以，儿子分不到房子是不能在原来的宅基地上重新盖房的；其次，分财产可以协商处理，你们可以约定房子的一部分归不同主人所有，或者是归一个人所有，但应给予另一方可以分到房子的合理补偿，即所应得房子的实际价格，土地可以参照房子处理。
3·最后，最重要的是，你们分好房子、土地后，一定要去办理房产（宅基）过户手续和土地分配证明，同时应鉴定协议并慎重保存。另外，办理证明可以去国土局等机构。
4·具体程序可以由你们协商确定，不过要考虑经济实惠且可实施的办法。（不违反相关法律的规定就可以） 。
