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卖房违约法院会强制执行吗

卖房违约法院会强制执行吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-04 05:21:55 已帮助2064人

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卖房违约法院会强制执行吗
一、根据法律的规定,过错方需要向向对方支付违约金的,是具有可以执行的行为,因此可以申请强制执行
二、申请强制执行必须符合以下条件:
(1)必须有生效的行政裁判文书作为执行的依据,以行政判决书为例,对于一审判决,必须是在法定期间内无人上诉才发生法律效力,而二审判决一经作出即生效。
(2)裁判文书必须具有可执行的内容,即要求裁判文书须具有能通过积极作为完成的内容。
(3)义务人拒绝履行司法文书规定的义务,这是申请人申请人民法院执行的前提条件。
(4)申请人在法定期间内提出执行申请。五是符合人民法院的行政诉讼执行管辖的规定。
三、根据《民法典》第六百一十七条规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任
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