法院拍卖和变卖有什么区别

解析： 敲诈勒索犯罪乃一种非法之行径，其通常以威逼或恫吓等手段强迫他人交付出资财宝。而拍卖乃合法之商业运作方式，通过公开展示及竞价售卖商品，且严格遵守公正、透明的竞赛准则。差异之处在于两种行为所表现出来的本质特征、动因及合法性规范之间。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百七十四条 敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

解析： 从权利属性方面来看，并无显著差异，两种途径皆可实现对房屋所有权的原始取得。 从其来源角度透视，司法拍卖的标的物可能因法院执行民事判决产生，抑或是针对刑事判决中被没收的房产实施的拍卖行为。 当然，也可以选择委托具备相关资质的第三方机构，例如您提及的拍卖行，来负责具体的拍卖事宜。 相较之下，拍卖行的房源更为丰富多样，除了接受司法机关的委托之外，亦可能是由私人委托进行的拍卖活动。 值得一提的是，通过拍卖方式获取的房屋存在着“执行回转”的风险。 根据我国《民事诉讼法》的相关规定： “执行程序终结后，据以执行的判决、裁定及其他法律文书确有错误，经依法撤销的，对于已经被执行的财产，人民法院应当做出裁定，责令取得财产的人予以返还； 拒不返还的，强制执行。 ”换言之，若用于拍卖房屋的判决因误判而被撤销，那么通过拍卖获得房屋所有权的现有持有人可能面临被要求返还的境地。 尽管所有权人可通过善意取得原则进行抗辩，然而此举耗时费力且未必能够胜诉。 因此，在实际操作过程中，仍需关注此类潜在风险。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百二十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

解析： 若在拍卖期间无人参与竞标且竞买人所能给出的最高应价低于保留价，那么当场所出席的申请执行人或其他的执行债权人如有相关申请或同意以本次拍卖所设定的保留价来接手拍卖财产的话，应该将这些财产交给他们作为债务偿还之用； 其次，针对那些经过第二轮拍卖仍然流标的不动产或是其他财产权益，按照法律规定，人民法院本应对其进行估值后从而交付给申请执行人或者其他的执行债权人作为债务偿还的手段； 最后，假如申请执行人或者其他的执行债权人拒绝接受或者是由于某种法定原因而无法对其进行交付的话，必须在60天内进行第三次的公开拍卖。 法律依据： 《民法典》第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

一、若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。 二、附法律依据 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释202016号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”

对于法院拍卖的车辆可以变卖给债权人抵账吗这个问题，解答如下, 如果问题中所称的“有抵押记录”是指该车现已被抵押并进行了登记的话，就说明该车上设置有抵押权。债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。r结合本问题，该条规定中的“抵押人”是指该车的原所有人，“抵押权人”是指该车原所有人将该车抵押给他的那个债权人，“债务”是指该车的原所有人与抵押权人之间的债务。r由上述可知:本次司法拍卖就是实现抵押权人所享抵押权的过程，如果此次拍卖所得的价款付给抵押权人后已经偿还了全部债务，抵押人与抵押权人之间的债务即消灭，如果尚有不足，不足部分由债务人清偿，你拍得的该车均已归你所有，二人之间的债务与你无关，你均不需要考虑。

拍卖和招标的区别是： 1、方式不同。在拍卖中，竞买人公开出价，在招标中，投标人秘密出价； 2、程序不同。在拍卖中，各竞买人均有再次出价的机会，在招标中，投标人不能多次出价； 3、法律效果不同。拍卖人的叫价只供竞买人参考，招标人的表示除另有约定保留外均具有承诺的法律效力； 4、形式不同。拍卖时一般用口头语表示，招标时投标须用书面形式表达。 法律依据 《拍卖法》第三条 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 《招标投标法》第二十七条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。

专业分析： 拍卖或者变卖收入抵缴税款、滞纳金、罚款后有余额的，税务机关应当自办理入库手续之日起3个工作日内退还被执行人，并通知被执行人将拍卖、变卖全部收入记入当期销售收入额并在当期申报缴纳各种税款。

专业分析： 无法委托商业企业销售，被执行人也无法处理的，税务机关应当进行变价处理。有下列情形之一的，属于无法委托商业企业代为销售： （一）税务机关与两家（含两家）以上商业企业联系协商，不能达成委托销售的； （二）经税务机关在新闻媒体上征求代售单位，自征求公告发出之日起10日内无应征单位或个人，或应征之后未达成代售协议的。 （三）已达成代售协议的商业企业在经第二次核定价格15日内仍无法售出税务机关委托代售的商品、货物或其他财产的。被执行人无法处理，包括拒绝处理、逾期不处理等情形。

专业分析： 税务机关按照拍卖优先的原则确定抵税财物拍卖、变卖的顺序： （一）委托依法成立的拍卖机构拍卖； （二）无法委托拍卖或者不适于拍卖的，可以委托当地商业企业代为销售，或者责令被执行人限期处理； （三）无法委托商业企业销售，被执行人也无法处理的，由税务机关变价处理。国家禁止自由买卖的商品、货物、其他财产，应当交由有关单位按照国家规定的价格收购。

专业分析： 税务机关拍卖、变卖抵税财物，以拍卖、变卖所得抵缴税款、滞纳金的行为，适用本办法。拍卖是指税务机关将抵税财物依法委托拍卖机构，以公开竞价的形式，将特定财物转让给最高应价者的买卖方式。变卖是指税务机关将抵税财物委托商业企业代为销售、责令人限期处理或由税务机关变价处理的买卖方式。抵税财物，是指被税务机关依法实施税收强制执行而扣押、查封或者按照规定应强制执行的已设置纳税担保物权的商品、货物、其他财产或者财产权利。被执行人是指从事生产经营的纳税人、扣缴义务人或者纳税担保人等税务行政相对人。

专业分析： 下列抵税财物为无法委托拍卖或者不适于拍卖，可以交由当地商业企业代为销售或责令被执行人限期处理，进行变卖： （一）鲜活、易腐烂变质或者易失效的商品、货物； （二）经拍卖程序一次或二次流拍的抵税财物； （三）拍卖机构不接受拍卖的抵税财物。

专业分析： 抵税财物在被查封、扣押前，已经设置担保物权而被执行人隐瞒的，或者有瑕疵、质量问题而被执行人隐瞒的，由被执行人承担扣押、查封、拍卖、变卖活动产生的费用，并依法承担法律责任。