2025年二手房买卖一般会产生哪些纠纷

1、二手房买卖中发生纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。 2、法律依据： 《仲裁法司法解释全文》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。 2、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致， 3、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。 4、检查房屋本身的质量。

第一，因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。 这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。 第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。 房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。 第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。 中介服务费用包括居间报酬和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易产生的中介服务费纠纷；买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷；买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。 买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。 法律依据： 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

遇到二手房买卖纠纷是让购房者十分烦恼的事情。那在实践中，常见的二手房买卖纠纷有哪些呢?作为二手房的购房者，您一定要知道这些常见的购房纠纷，并学会避开这些纠纷，这样您才能顺利的买到称心如意的二手房。那具体而言，二手房买卖一般有哪些纠纷呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。

1、二手房买卖中发生纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。 2、法律依据： 《仲裁法司法解释全文》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

常见的二手房买卖一般会产生以下纠纷： 1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。 2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。 3、中介机构的不规范行为导致纠纷。 4、二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。 5、房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。 【法律依据】 《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

常见的二手房买卖一般会产生以下纠纷： 1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。 2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。 3、中介机构的不规范行为导致纠纷。 4、二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。 5、房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。 【法律依据】 《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　1、按件收费收取 　　（1）无财产争议：6000元-20000元之间； 　　（2）法律文书：600元-2000元之间； 　　（3）律师见证：2000元-10000元之间； 　　（4）代办公证：1500元-3000元之间。 　　2、民事案件收费 　　（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元； 　　（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%； 　　（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%； 　　（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%； 　　（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%； 　　（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 　　3、刑事案件收费 　　（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币； 　　（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币； 　　（3）审判阶段：8000元-50000元人民币； 　　（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间； 　　（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。

　1、按件收费收取 　　（1）无财产争议：6000元-20000元之间； 　　（2）法律文书：600元-2000元之间； 　　（3）律师见证：2000元-10000元之间； 　　（4）代办公证：1500元-3000元之间。 　　2、民事案件收费 　　（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元； 　　（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%； 　　（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%； 　　（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%； 　　（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%； 　　（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 　　3、刑事案件收费 　　（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币； 　　（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币； 　　（3）审判阶段：8000元-50000元人民币； 　　（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间； 　　（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。

　1、按件收费收取 　　（1）无财产争议：6000元-20000元之间； 　　（2）法律文书：600元-2000元之间； 　　（3）律师见证：2000元-10000元之间； 　　（4）代办公证：1500元-3000元之间。 　　2、民事案件收费 　　（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元； 　　（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%； 　　（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%； 　　（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%； 　　（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%； 　　（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 　　3、刑事案件收费 　　（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币； 　　（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币； 　　（3）审判阶段：8000元-50000元人民币； 　　（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间； 　　（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。

　1、按件收费收取 　　（1）无财产争议：6000元-20000元之间； 　　（2）法律文书：600元-2000元之间； 　　（3）律师见证：2000元-10000元之间； 　　（4）代办公证：1500元-3000元之间。 　　2、民事案件收费 　　（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元； 　　（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%； 　　（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%； 　　（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%； 　　（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%； 　　（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 　　3、刑事案件收费 　　（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币； 　　（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币； 　　（3）审判阶段：8000元-50000元人民币； 　　（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间； 　　（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。

一般属于财产类纠纷，根据诉讼费缴纳办法的规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。