当遇到拆迁被冻结的遗产房屋需要分割的情况时,第一步得弄清楚这房屋的产权到底归谁,还有各个继承人分别占多少份额。
拆迁冻结主要是为了让拆迁工作能顺利开展,在这个时间段,通常是不能对房屋进行买卖或者变更之类的操作的。
像遗产房屋的分割,大家可以一起商量,要是都能达成一致意见,那就签个分割协议,把各自的份额和分割方式都明确下来。
要是商量不好,那就可以去法院起诉,让法院依据法律规定和实际情况来作出判决。
在分割的过程中,一定要考虑清楚拆迁补偿款该归谁以及怎么分配。
一般来讲,拆迁补偿款得按照各个继承人在房屋中所占的份额来进行分配。
并且,一定要保证分割的行为是符合法律规定的,不然很容易因为分割得不合适而引发后续的各种纠纷。
总之,在分割那些涉及拆迁被冻结的遗产房屋时,得充分考虑到每一方的利益,通过协商或者诉讼等办法妥善地把问题解决掉,这样才能维护好各个继承人的合法权益。