用录音形式立的遗嘱有效吗

《民法典》 第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

符合规定的录音遗嘱是有效的。公民可以依照规定，立遗嘱处分个人财产。有效的遗嘱必须符合下列条件：1、遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全行为能力；2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；3、遗嘱内容必须合法；4、遗嘱的形式必须符合法律规定。《民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

公证的遗嘱不需要录音的

遗嘱的生效条件具体如下： 1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。 2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。 意思表示不真实具体体现在如下几种情况中： （1）胁迫遗嘱人所立的遗嘱； （2）欺骗遗嘱人所立的遗嘱； （3）被非遗嘱人假造的遗嘱； （4）被篡改的遗嘱； （5）遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。 3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 4、遗嘱的内容必须合法。 内容不合法的遗嘱主要有三个情况： （1）遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 （2）遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。 （3）遗嘱内容违反其他法律。 5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。 【法律依据】 《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

对于婚前所购买的房屋，如果没有特别的约定那么则属于其个人财产。在一个方法就是做个房产公正。