我国如何定义销售居间合同

一方未签收调解书是否具有法律效力，需要分情况来看。 首先，若调解协议是经双方当事人签名或者盖章，或者按指印，人民法院依法制作调解书的，那么该调解书自送达双方当事人签收后生效。即便一方未签收，只要另一方已经签收，调解书依然具有法律效力。 其次，如果调解协议约定一方不履行协议应当承担民事责任，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么未签收调解书的一方不履行调解协议的，对方可以请求人民法院强制执行。 然而，若调解协议尚未经双方当事人签名、盖章或者按指印，或者虽经签名、盖章或者按指印但未送达当事人一方，或者当事人拒绝签收调解书的，调解书不生效。此时，人民法院应当及时判决。 总之，一方未签收调解书的法律效力要根据具体情况进行判断，不能一概而论。

当租客违约时，可采取以下步骤。 首先，仔细查看租房合同，明确违约条款及相关规定，这能让你清楚知晓自身权益和租客应承担的责任。 ②接着，与租客进行友好沟通，了解其违约原因，尝试协商解决办法，如是否可以补缴欠款、继续履行合同等。若租客态度积极且有解决意愿，可酌情给予一定宽限时间。 ③若租客拒绝协商或无法达成一致，需准备好相关证据，如租赁合同、违约通知等，向当地的租房管理部门或相关法律机构咨询，了解可行的维权途径和法律程序。 ④根据具体情况，可选择向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。在整个过程中，要保持冷静和理智，依法维护自己的合法权益。

在各种法律文件和合同中，当涉及到第三人缺席的情况时，通常会依据相关的法律条款来处理。例如，在合同履行过程中，如果第三人应参与而缺席，可能会涉及到违约责任条款。 根据具体的合同约定，若第三人的缺席导致合同无法正常履行或给其他方造成损失，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 另外，在一些法律程序中，如诉讼程序，若第三人缺席，可能会影响案件的审理进程和结果。此时，法院可能会根据法律规定，采取缺席判决等措施。比如，在民事诉讼中，若被告经合法传唤后无正当理由缺席，法院可以根据原告的诉求和提供的证据进行缺席判决。 总之，第三人缺席时所适用的条款取决于具体的法律情境和相关合同的约定，需要根据实际情况进行具体分析和判断。

若在微信扫码付款时付错了款，可通过以下步骤尝试追回钱款。 首先，立即联系付款方，向其说明付款错误的情况，尝试与对方协商解决，请求对方返还钱款。若联系不上付款方，可进入微信“支付”界面，点击“钱包”，找到“交易记录”，在其中找到该笔错误付款的交易记录并点击进入。 然后，查看交易详情，其中通常会有对方的收款账号等信息。接下来，通过微信客服或联系微信支付官方渠道，向他们说明情况并提供相关交易信息，请求协助追回钱款。 同时，也可以留存好相关聊天记录、交易截图等证据，以备后续可能的维权需要。一般情况下，微信支付方会根据具体情况进行处理和协助，以保障用户的合法权益。

双方约定的赔偿款是否有效，需要从多个方面来考量。 首先，要看双方在约定赔偿款时是否具备完全民事行为能力。如果其中一方或双方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么该约定可能因主体不适格而无效。 其次，约定的赔偿款内容应当明确、具体，不能模糊不清或存在歧义。例如，应明确赔偿的金额、范围、支付方式等细节。 再者，约定赔偿款的行为不能违反法律法规的强制性规定，如不得违反公序良俗等。如果约定的赔偿款符合以上条件，那么通常是有效的；反之，如果存在上述任何一种情况，该约定的赔偿款可能就会被认定为无效。总之，要判断双方约定的赔偿款是否有效，需要综合考虑多个因素。

当协商协议书出现笔误时，合同是否有效需要根据具体情况来判断。 首先，如果笔误仅为书写错误，不影响合同的实质性内容和双方的真实意思表示，一般来说合同仍然有效。例如，只是日期、金额等数字的书写错误，或者个别词语的拼写错误等，这种情况下可以通过补正或协商的方式进行更正，合同继续履行。 其次，如果笔误导致合同的实质性条款发生了改变，影响了双方的权利义务关系，那么就需要看双方是否能够就更正后的内容达成一致。如果双方能够协商一致并对合同进行修改或补充，合同则继续有效；如果双方无法达成一致，可能会引发合同纠纷，需要通过法律途径来解决。 总之，协商协议书出现笔误并不一定导致合同无效，要具体情况具体分析，根据笔误的性质和影响来判断合同的效力。

（一）在签订合同前，务必确认对方是否具备相应民事行为能力，可通过了解对方年龄、精神状况等判断，避免与无民事行为能力人签合同。 （二）签订合同过程中要确保意思表示真实，不搞虚假形式。认真审查合同条款，避免违反法律、行政法规强制性规定，也要注意合同内容不能违背公序良俗。 （三）交易时不能与他人恶意串通损害第三方权益。若发现合同可能无效，要及时采取措施，尽量减少损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

合同签订后未实际履行不意味着合同无效，合同无效有法定情形。法定的合同无效情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等。 未实际履行往往是一方违约，此时守约方有相应的权利。守约方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。例如甲和乙签订货物买卖合同，甲未按约交付货物，乙可要求甲交付货物，若造成损失还能要求赔偿。 解决建议如下： 1.合同双方应在签订合同时明确各方权利义务和违约责任，降低违约风险。 2.若出现未实际履行情况，守约方及时与违约方沟通，要求其承担责任。 3.沟通无果时，守约方可通过法律途径维护自身权益。

（一）协商时，双方要保持冷静理智，坦诚地说出自己的诉求和想法，争取在友好的氛围中解决问题。 （二）选择调解的话，要挑选双方都信任的中立第三方，积极配合第三方的工作，认真考虑其提出的方案。 （三）若进行仲裁，需提前了解仲裁规则和流程，按要求准备好相关证据材料。 （四）决定诉讼，要明确管辖法院，严格依照诉讼程序进行，及时提交证据。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第九条规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。这表明在民事买卖纠纷等案件处理中，多种纠纷解决方式有法可依。

合同纠纷起诉费用，首先是交给法院的案件受理费。它按诉讼请求金额或价额，分比值累计收取。像不超1万，每件50元；1万到10万部分，按2.5%收等。 此外，或许有其他费用。如申请财产保全有保全费，有对应标准；委托律师则有律师费，由委托人与律所协商。 算受理费得明确诉讼标的金额。建议备好合同等证据，确定诉求金额后，依标准准确核算。

1.中介写错合同，是否履行合同要视错误的严重程度而定。若为笔误等轻微瑕疵，不影响合同主要条款和双方真实意思，一般仍需履行合同。可与对方协商更正错误内容。 2.若错误影响到合同关键条款，如交易价格、标的等，导致合同内容与双方协商的真实意愿严重不符，合同可能存在重大误解。此时有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效，无需履行。 3.不过要注意，需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。 建议在发现合同错误时，先仔细判断错误性质。若是轻微错误及时与对方沟通更正；若涉及关键条款错误且符合重大误解情形，及时咨询专业法律人士并在规定时间内行使撤销权。

法律分析： （1）固定证据至关重要，采用录音、录像、截图等手段留存造谣言论及传播范围，为后面维权奠定坚实根基。此步骤是维护自身权益的首要环节，没有确凿证据，后面行动将难以开展。 （2）对于尚不构成犯罪的造谣行为，向公安机关报案是合理选择。公安机关会依据《治安管理处罚法》对造谣者施以拘留、罚款等处罚，以此遏制此类不良行为。 （3）被造谣者拥有向法院提起民事诉讼的权利，要求造谣者承担民事侵权责任，涵盖停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等，还可主张赔偿精神及物质损失。 （4）当造谣行为情节严重，造成如他人精神失常、自杀等严重后果时，涉嫌诽谤罪，此时可向法院提起刑事自诉，依法追究造谣者刑事责任。 提醒： 遭遇农村恶意造谣，及时固定证据，根据情节严重程度选择合适的维权途径，必要时咨询专业法律人士。