婚前买的房子,通常在婚后不算共同财产。
要是买房的钱是一方婚前的个人财产出的,并且房子登记在这一方名下,那这房子就会被认定为个人财产。
不过,婚后要是对房子进行了增值装修之类的添附行为,另一方就可以主张在添附部分享有相应的权益。
要是婚后双方一起还房贷,那对于婚后共同还贷以及相应的增值部分,另一方是有权要求分割的。
不过,如果双方事先有其他约定,那就按照约定来。
总的来说,关键就是要看买房的钱是从哪儿来的,还有房子的登记情况等这些因素,通过这些来确定这房子到底是不是夫妻共同财产。
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