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北京购买二手房首付是多少
北京购买二手房首付是多少
我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益受到商家的侵权的时候,消费者要维护自己的权益不受损失,就需要和商家打消费纠纷的官司。
2024-03-02 21:20:04
已帮助3597人
精选律师 ·
讲解实例
二手房首付是多少
二手房
首付一般是百分之三十,但是不同地区,不同银行有不同的规定,需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有:贷款人所拥有的房产数;当地的政策;二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是
购房
者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。
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北京购买二手房首付是多少
法律咨询顾问
问题:徐州市用公积金购买二套房首付比例是多少
二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源。通知要求,加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。另外,继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的,一律不得给予相关税收优惠。同时,要加快研究完善住房税收政策,引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
法律咨询顾问
问题:在北京奋斗了好多年,想在北京安个家,在北京购买二手房贷款有什么流程,需要准备哪些东西,咨询一下
北京购买二手房贷款办理流程,北京二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 1.递交材料、提出申请 1)买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2)工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。 3)最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2.评估 1)根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。 2)完成后,评估机构向银行出具评估报告。 3)交易方需交纳评估费。 3.银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据二手房评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4.交首付,办理过户 1)审批通过后,买方向卖方支付二手房首付款。 2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。 3)过户当天便可完成,买方再等待领取房产证。 5.办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 1)买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。 2)办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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钱威律师
2024-07-27 06:47:26
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:但我们老师让我们去操场排练节目,是有一天晚上本来是在教室上课,我的案情是发生在学校的事情,卢律师?
钱威律师
2024-07-25 23:04:09
你好可以电话聊下!!!!!!
问题:遇到消费权益问题,想要电话联系律师?
钱威律师
2024-07-26 05:48:40
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我被别人打了,对方被拘留了我的医药费怎么要求赔偿?
钱威律师
2024-07-25 15:50:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:打架对方先动手我还手导致对方鼻子骨折?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-24 14:04:51
你好 了解下具体情况
问题:我母亲在乡下!骑电车转弯被直行汽车撞了!具体是要如何维权?
吕美亮律师
2024-07-23 21:17:27
您好您有什么事需要帮助
问题:你好我想咨询一下?
钱威律师
2024-07-22 18:14:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:上班中,受伤导致中拇指被截掉了一节,应该怎么理赔?
钱威律师
2024-07-22 18:12:16
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:您好?
钱威律师
2024-07-22 18:15:45
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:有个问题可以咨询您一下吗?
刘阳律师
2024-07-21 23:40:23
这属于侵犯名誉权的行为,可以民事诉讼对方。
问题:以写大字报的形式对我进行污辱?
吕美亮律师
2024-07-23 21:17:27
您好您有什么事需要帮助
问题:你好我想咨询一下?
钱威律师
2024-07-22 18:15:45
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:有个问题可以咨询您一下吗?
钱威律师
2024-07-22 18:14:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:上班中,受伤导致中拇指被截掉了一节,应该怎么理赔?
钱威律师
2024-07-22 18:12:16
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:您好?
钱威律师
2024-07-27 06:47:26
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:但我们老师让我们去操场排练节目,是有一天晚上本来是在教室上课,我的案情是发生在学校的事情,卢律师?
钱威律师
2024-07-25 23:04:09
你好可以电话聊下!!!!!!
问题:遇到消费权益问题,想要电话联系律师?
钱威律师
2024-07-26 05:48:40
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我被别人打了,对方被拘留了我的医药费怎么要求赔偿?
钱威律师
2024-07-25 15:50:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:打架对方先动手我还手导致对方鼻子骨折?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-24 14:04:51
你好 了解下具体情况
问题:我母亲在乡下!骑电车转弯被直行汽车撞了!具体是要如何维权?
刘阳律师
2024-07-21 23:40:23
这属于侵犯名誉权的行为,可以民事诉讼对方。
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