工程总承包和总承包分包的区别

工程建设质量验收要求如下： 1.分项工程要全部合格，检验批验收记录完整合规。 2.质量控制资料需完整，包含施工全程证明文件、试验报告等，证明材料、构配件及设备质量达标，施工合规。 3.安全、节能、环保和主要使用功能抽样检验结果应达标，保障关键方面质量。 4.观感质量验收要符合要求，通过目视评价外观。 5.分部工程相关检验资料要完整，地基等分部安全及功能检验和抽样检测结果要合规。

法律分析： （1）公司未经员工同意将其转为外包，这是对劳动合同内容的变更。员工基于自身权益，有权利拒绝这种不合理的变更。 （2）若公司因员工拒绝而解除劳动合同，属于违法行为。员工可要求公司按照经济补偿标准的二倍获得赔偿金。经济补偿的计算根据员工在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 （3）若公司与员工协商一致转为外包，通常不存在赔偿问题。不过，双方可以就经济补偿事宜进行协商，以保障员工的合理权益。 提醒：遇到公司将员工转为外包情况，需判断是否经本人同意，若有纠纷建议咨询以确定赔偿和补偿事宜。

建设工程分包合同效力需严格依据相关规定认定。若出现分包人无相应资质、主体结构施工分包、未经发包人同意分包、分包给无资质单位和再分包这五种情形，合同无效。反之，在无这些情况且合同内容合法、双方意思表示真实时，合同有效。 为保障建设工程分包合同的效力和建设工程的顺利进行，提出以下建议： 1.严格审查分包人的资质，确保其具备承担相应工程的能力。 2.明确建设工程主体结构必须由承包人自行完成，禁止将主体结构施工进行分包。 3.进行分包时，应取得发包人的同意，按照合同约定和法律规定进行操作。 4.杜绝将工程分包给不具备资质的单位，确保工程质量和施工安全。 5.禁止分包单位进行再分包行为，避免工程管理混乱。

1.投标有效期由招标人在招标文件里确定，需结合招标项目性质、规模和复杂程度等合理设定。 2.设定时要考虑开标、评标、定标和签合同等工作时间。大型复杂项目评标和谈判久，有效期应延长；小型简单项目则可缩短。 3.有效期要兼顾投标人准备文件和招标人完成后续流程。过短招标人难完成评标，过长会增加投标人风险成本。 4.投标有效期从提交文件截止日起，到招标人宣布中标并签合同为止。

为确保收回工程款，可采取以下措施： 签约时明确合同条款，如工程款金额、支付方式、时间和违约责任，为追款提供依据。 施工中做好记录，保存工程进度、质量检验等文件凭证，用于结算和纠纷处理。及时与建设单位沟通，按约提交进度款申请。 若建设单位未付款，及时书面催款并留证据，催款无果可发律师函。协商不成，通过仲裁或诉讼解决，申请财产保全保障执行。

法律分析： （1）非法分包是承包单位不履行建设工程合同约定责任义务，将工程整体转让或肢解分包给其他单位的行为。 （2）建设行政主管部门会对非法分包采取多种处罚措施，包括责令改正、没收违法所得、罚款，还可责令停业整顿、降低资质等级，情节严重时吊销资质证书。 （3）若因非法分包使建设工程质量不达标造成损失，分包单位和接受分包单位需承担连带赔偿责任。 （4）发包单位与承包单位因非法分包产生纠纷，可先按合同约定解决，协商、调解不成，可通过仲裁或诉讼处理。 提醒：企业进行工程分包时务必确保合法合规，避免遭受处罚和承担赔偿责任，遇到纠纷及时咨询专业法律意见。

关于工程违法分包的问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要明确的是，违法分包主要涉及《建筑法》第29条和《招标投标法》第48条的规定。常见的违法情形包括：将工程分包给不具备资质的单位、未经建设单位认可擅自分包、分包单位再行分包等。从实务角度看，这类纠纷通常会出现几个典型问题： 1. 总包方往往以内部承包为名行违法分包之实 2. 实际施工人因资质问题难以直接主张工程款 3. 工程质量出现问题后各方互相推诿如果您的案件涉及此类情况，建议重点关注： 1. 收集分包合同、施工记录、往来函件等证据 2. 核查分包单位的资质证书是否真实有效 3. 注意工程款支付凭证等资金往来证据下一步可考虑： 1. 先通过发律师函等方式固定证据 2. 视情况向住建部门投诉举报 3. 必要时通过诉讼主张权利具体如何处理需要结合您的实际情况，比如您是发包方、总包方还是实际施工人？建议携带材料当面咨询，以便给出更有针对性的方案。

单包清工是否留保质金，要看双方约定。从法律角度，留保质金是为保障工程质量。若工程对质量要求高、工艺复杂，留保质金合理；若简单小工程，双方可协商不留。解决方案就是签合同时明确是否留保质金、金额、返还条件和时间等，避免后续纠纷。

法律分析： （1）行使期限：建筑承包人行使优先受偿权需在合理期限内，最长不超18个月，从发包人应当给付建设工程价款之日起算。这就要求承包人密切关注付款时间节点，避免因超期而丧失优先受偿权。 （2）行使方式：承包人可与发包人协议将工程折价，也可请求法院依法拍卖建设工程来实现优先受偿。这为承包人提供了两种不同的维权途径，可根据实际情况选择。 （3）证据收集：承包人要注重收集和保留相关证据，像建设工程合同、施工记录、工程验收报告、价款结算凭证等，这些证据能证明其债权及优先受偿权。证据的完整性和真实性对主张权利至关重要。 （4）价款争议解决：若发包人对工程价款有争议，承包人可先协商、调解，不成则通过仲裁或诉讼程序确定价款数额，再主张优先受偿权。这有助于确保承包人的合法权益得到准确保障。 提醒：承包人务必严格遵守行使期限，及时收集证据。面对价款争议应积极解决，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）建设工程合同明确了承包人与发包人的权利义务，承包人负责工程建设，发包人需支付价款。合同类型涵盖工程勘察、设计、施工等，不同类型合同有不同侧重点。 （2）勘察、设计合同着重规定了提交基础资料和概预算文件的期限、质量要求、费用及协作条件等内容，这些条款保障了勘察、设计工作的有序开展。 （3）施工合同则详细约定了工程范围、工期、质量、造价等多方面内容，对工程建设的各个环节进行规范。当建设工程实行监理时，发包人要与监理人签订书面委托监理合同，明确双方权责。 提醒： 签订建设工程相关合同前应仔细审查条款，确保权利义务明确。不同工程情况复杂，建议咨询专业法律意见。

装修公司跑路先收集证据，像装修合同、付款凭证、沟通记录等。然后尝试联系公司负责人，若联系不上，可向法院起诉。起诉时要准备好起诉状和证据材料等。胜诉后若对方仍不履行，可申请强制执行其名下财产，以此挽回损失。

施工单位安全责任如下： 1.建立健全安全责任与教育培训制度，制定规章和规程，定期专项检查工程并记录。 2.保障安全生产资金投入，不挪用安全作业环境和施工措施费用。 3.设置管理机构，配专职人员现场监督安全生产。 4.施工前向作业人员说明情况，危险处设警示标志，确保防护用具质量合格。 5.为危险作业人员办意外伤害保险。