房子贷款没还完的时候,通常是可以进行赠与操作的,不过这里面有一些限制。
从法律角度来讲,赠与这事儿涉及到物权变更之类的问题。
要是想进行赠与,首先得取得贷款银行的同意才行,因为银行是抵押权人,对抵押物的处置有着一定的权利。
银行可能会让借款人提前把部分贷款给还清,或者让借款人提供其他的担保措施,这样就能确保他们的债权不会受到影响。
而且,双方得签订一份书面的赠与合同,把赠与的意思表达清楚,把房屋的基本情况之类的内容也都写明白,然后再到不动产登记机构去办理过户手续。
要是没得到银行的同意就擅自进行赠与,那很可能导致赠与行为无效,甚至还会引发一些法律纠纷。
所以说,房子贷款还没还完的时候进行赠与,可得谨慎处理,最好去咨询一下专业的律师,这样就能避免一些潜在的风险。