经营性租赁房屋的合同，主要就是出租方把房屋交给承租方去使用和获得收益，而承租方就需要支付租金。
在这份合同里，一定要把租赁房屋的基本情况给明确了，像地址啊、面积之类的都得写清楚。
租金方面以及支付的方式也得规定得明明白白，得包括租金具体是多少、支付的周期是多久、要是逾期支付了该承担什么样的违约责任等等。
租赁的期限，得把开始和结束的时间确定好，还有续租的一些相关约定也得写上。
同时，还得约定好房屋的使用范围和维护的责任，承租方得合理地使用房屋，不能随便改变用途，也不能做那些损坏房屋的事儿，出租方有责任保证房屋能够正常使用并且做好维护工作。
另外，也得规定好违约条款，像承租方要是逾期支付租金、擅自退租这些违约行为的处理办法，还有出租方要是没履行好维护义务等违约情况的责任都得写清楚。
这样的合同，就能很好地保障出租方和承租方的合法权益，也能避免在租赁过程中出现各种纠纷。
