通常得拿到房屋所有权证，并且要满一定的年限才行，像各地规定的不一样，有的是 5 年之类的，而且还得符合当地的政策规定。
过户的流程大概是这样的：一开始，买卖双方得签订房屋买卖合同，把相关的事项以及违约责任啥的都约定好。
接着，就向房地产管理部门去提出过户申请，要提交好多材料，像身份证明、房屋产权证明，还有签订的买卖合同等等。
管理部门会仔细审核这个申请，如果符合条件了，就会办理产权变更登记手续，然后给核发一个新的房产证。
这里得注意，不同的地区，具体的政策和手续可能会有差别，所以一定要按照当地的规定来办理。
同时，在交易过程中一定要确保它的合法性和安全性，可别出现什么纠纷。
要是有不懂的地方，就可以去咨询当地的房地产管理部门或者找专业的律师问问。
