违约金不超过实际损失怎么办

问题：如果我们想通过法律手段解决问题的话，因为房东是个无赖，和他讲不清道理。房东应该怎么索赔？按合同房东只赔1个月房租吗？那我们的实际损失怎么赔？

问题：房屋出租协议是与中介签的，现在房东说想收回房子，不租了，而真实目的要提高房租。协议上是这样写的：房屋租赁期内，甲方(出租方)应保证乙方正常使用。中途不能提高房租，转租。如需出卖或抵押所租房，甲方应提前30天通知乙方，乙方若退租应提前30天通知甲方。还有一条：其它事项：任何一方违约赔偿对方一个月房租。<br>这个问题房东明显是违约。但他是个无赖，和他协商不通。我们如果想法律手段解决，房东按合同只赔1个月的房租吗？那我们的实际损失怎么索赔？<br>谢谢

问题：我是一单位人事管理人员，单位一被开除职工在处分决定未下来前想将其档案带走，单位领导私自将其档案交其父亲而未经人事部门办理移交手续。目前当事人以档案丢失为由将我单位告上法庭，法院一审判决我单位赔偿档案丢失损失6万元，目前我单位已上诉中院，现紧急求助法律咨询援助：1。档案实际在他手中但无依据怎么办2。档案丢失是否必须赔偿损失3。赔偿的损失应以何为依据。目前解决问题的关键应在哪里。急！

问题：保险赔付财产损失不够实际损失怎么办

问题：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”

问题：违约损失或实际损失大概哪些？有没有关于贷款这块的？

问题：我朋友自己是做公司的，现在他自己的公司已经发展的很不错了，但是因为发现他自己的商标被人家侵权了，现在就想要起诉了，那个商标权侵权的实际损失怎样的啊？