个税方面，一般是房价的 1%，不过要是房屋已经满五年了，并且还是卖方家庭的唯一住房，那这个个税就可以免征。
契税，要是买的是首套房，面积在 90 平方米以下的话，就按照房价的 1%来缴纳；要是面积在 90 平方米以上，就按 1.5%缴纳。
要是买的是二套房，面积在 90 平方米以下的，按 1%缴纳，90 平方米以上的就按 2%缴纳。
要是买三套房及以上，不管面积大小，都按 3%缴纳。
具体到底怎么计税，得按照当地税务部门的规定来。
缴纳时间通常是在办理房产过户手续的时候，由购房者向税务部门去申报并且缴纳。
大家要注意，各地的政策可能不太一样，实际要缴纳的金额得根据当地的规定去计算。
