抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的债权种类、数额
被担保的主债权为房产抵贷款数额，即贷款金额。
债务人履行债务的期限实际上就是借款合同中规定的贷款的期限。
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、权权属或者使用权权属
（四）抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
（五）抵押双方认为需要约定的其他事项
实践中，在一般情况下，借款方和贷款方都是将借款合同和抵押合同并为一个统一的《房产抵押贷款合同》。需要注意的是，房屋一经一经设定抵押权，原房屋所有人的权利将受到一定限制，但抵押人仍然可以买卖、出租该房屋，且转让、出租并不影响抵押权人的权利
