租房签了合同不想要了能退钱吗

要回租房定金依据实际导致不能租房的责任归属判断。若因租客自身原因不想租，按定金罚则，无法要回定金；若因房东原因，如另租他人，租客可要求双倍返还；若因不可归责于双方的事由，像不可抗力致合同目的无法实现，租客可要求返还；定金合同无效或可撤销时，租客也能主张要回。 1.租客自身原因放弃租房，应提前与房东沟通争取协商退还部分，避免损失扩大。 2.房东原因导致无法履行合同，租客保留好相关证据，与房东协商双倍返还，协商不成可通过法律途径解决。 3.遇不可抗力等不可归责于双方的事由，及时与房东说明情况，要求返还定金。 4.发现定金合同无效或可撤销，咨询专业人士，通过合法程序要回定金。

一般情况下，外地户口申请郑州经适房较难，通常需有当地户籍。不过若符合当地规定的特殊条件，比如在当地持续稳定就业多年、缴纳社保等，也可能有申请资格。解决方案是先去了解郑州经适房申请的具体条件，看自身是否满足。若不确定自身情况，可找有经验的人打听申请流程和条件。

1.执行拍卖家庭共有房屋，法院先确认房屋产权，明确为家庭共有财产。 2.若为被执行人及家属生活必需住房，法院可查封，但一般不拍卖、变卖或抵债。不过，申请执行人提供住房或扣除租金，法院可拍卖。 3.执行时保护其他共有人优先购买权，拍卖前通知其参与。 4.法院按拍卖规定进行评估、公告等，确保执行合法公正。

法律分析： （1）收集证据是处理此类问题的基础。房屋租赁合同中的物品清单及约定可作为初始状态的依据，监控录像能直观反映破坏过程，现场的拍照或录像可固定物品损坏现状，证人证言则从第三方角度佐证物品损坏情况，这些证据可形成完整证据链。 （2）与租客沟通体现了友好解决问题的态度。书面沟通能明确表达诉求，保留记录便于后续追溯。律师函具有一定威慑力，能从法律层面告知租客其行为后果。 （3）诉讼是最终的解决途径。法院会依据双方提供的证据和陈述进行公正裁判，以保障房东的合法权益。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和完整性，与租客沟通及发律师函都要留存好相关凭证。不同案情证据和处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

房子过户得先准备好身份证、房产证等材料。若买卖过户，双方签合同，按规定交税；赠与过户，得有赠与协议。之后去相关场所办过户手续。要是有贷款，需先还清或办理转贷。有共有人的话，要共有人都同意并签字。办理时注意流程和时间，避免耽误。

法律分析： （1）一般情况下，法院对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，只会进行查封而不会拍卖、变卖或抵债。 （2）然而当房屋超出生活必需范围，或者为了保障债权人的合法权益，法院在确保被执行人及其家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，是有权对房屋进行拍卖的。 （3）虽然欠款2万5数额不算大，但如果房子价值远超债务且是唯一住房，法院会综合案件各方面因素来判定是否拍卖，不能排除这种可能性。 提醒： 持卡人若面临此类情况，应积极与银行协商还款。不同案件情况不同，对应解决方案也有差异，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）法拍房若存在银行按揭，拍卖所得款项分配有法定顺序，银行按揭贷款作为优先受偿对象，涵盖本金、利息及相关费用，这体现了担保物权的优先性，保障了银行的合法权益。 （2）当拍卖款覆盖按揭债务后，剩余款项用于清偿其他债务或返还给被执行人，确保债务按顺序合理清偿，维护了各方当事人的利益。 （3）竞拍人参与法拍时，有必要了解房屋权利负担状况，拍卖公告等文件会披露按揭信息。竞拍成功后，无需承担原房主的按揭债务，法院会协调解除抵押登记和办理产权过户，竞拍人支付全款即可正常取得房屋产权，这为竞拍人提供了清晰的操作流程和法律保障。 提醒：竞拍人需仔细研读拍卖公告及相关文件，避免遗漏重要信息。不同法拍房情况有别，若遇复杂问题，建议咨询专业法律意见。

（一）若只有一个债权人，及时与法院沟通债权情况，督促法院尽快制定分配方案，完成财务结算和内部审批。 （二）若有多个债权人，关注受偿顺序的确定，可提供相关债权证明资料，确保自身权益得到合理保障。 （三）在整个过程中，主动与执行法院保持密切沟通，及时了解拍卖款分配方案的制定、财务结算、内部审批等工作的进展情况，若有问题及时反馈并推动款项发放。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。

要证明父母出资买的房子归自己，可通过多方面举证增强证明效力。 1.保留出资凭证：如银行转账记录、付款发票等，这些能直接证明购房资金由父母提供。 2.签订书面协议：父母与自己签订赠与协议，明确房屋仅赠与自己，不属于夫妻共同财产；若为借款购房，签订借款协议。 3.收集视听资料：聊天记录、录音录像等，其中父母明确表示出资是为给自己买房的内容可作为证据。 4.提供证人证言：有知晓购房出资情况的人，其证言也具备一定证明力。 建议在购房过程中及时做好证据收集和保存工作，涉及书面协议最好进行公证，以提高证据的证明力和合法性。

法律分析： （1）查看合同是关键的第一步。合同中的提前解约条款能让租户清晰知晓提前解除合同的责任，像违约金的支付情况，这是明确双方权利义务的重要依据。 （2）及时通知房东并采用可留痕方式很有必要。这既能保证沟通的有效性，也便于在后续出现纠纷时有据可查，同时表明租户愿意按约定担责的态度。 （3）完成交接工作是结束租赁关系的最后环节。将房屋恢复原状、结清费用、返还物品，经房东验收无问题后，租赁关系才能顺利结束。若合同未约定提前解约事项，协商处理是较为合理的途径。 提醒：在与房东沟通及协商过程中，要保留好相关证据，若协商不成，可咨询专业法律意见进一步分析处理。

要证明父母出资给子女买房，可从这些方面入手： 1.提供付款凭证，银行转账、汇款或支付房款的交易记录，能直接证明出资情况；若为现金支付，要有收款方的收据。 2.父母和子女签订书面协议，明确出资是赠与还是借款，最好有第三方见证或公证，增强证明力。 3.请当时在场的亲朋好友提供证人证言，不过证明力较弱。 4.准备购房合同签署时间、款项支付时间等材料，若与出资情况契合，可辅助证明。

法律分析： （1）租房合同一经签订便具有法律效力，随意毁约属于违约行为，违约方需承担相应责任。常见的责任承担方式有继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 （2）合同中约定了违约金的，违约方要按约定支付。当约定的违约金与实际损失差距较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （3）如果出现不可抗力等法定免责情形致使合同无法履行，违约方可以部分或全部免除责任。 提醒： 租房时应仔细考虑后签订合同，若无正当理由不要随意毁约。不同案情对应解决方案不同，如有疑问可咨询进一步分析。