他项权证,是房屋产权登记机关给抵押权人或者典权人这类他项权利人的一个法定凭证。
咱办理二手房的他项权证,得这么几步。
一开始,买卖双方得签订购房合同,然后把首付款给交了。
接着,就向银行申请贷款,同时还要提交像身份证、户口本、结婚证之类的相关资料。
银行审核通过之后,就会跟买卖双方签订贷款合同和抵押合同。
之后,买卖双方要一起到不动产登记中心去办理房产过户手续,把房屋的产权转移到买受人名下。
过户完成,不动产登记中心就会把他项权利记载到不动产登记簿里,然后给银行颁发他项权证。
这个证可重要,是银行保障自己债权的关键凭证,一定要好好保管着。
要是有啥疑问,随时去咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师就行。