威海的二手房过户费用主要包含一些方面。
其中契税方面，要是首套房，面积在 90 平方米以下的，就需要交 1%的税，要是 90 平方米及以上，就得交 1.5%。
而二套房，90 平方米以下交 1%，90 平方米及以上就得交 2%。
增值税及附加，要是房产证满了 2 年，那就不用交，要是不满 2 年，就得按照成交价格的 5.6%来缴纳。
个人所得税，要是房产证满了 5 年，并且还是家庭唯一住房，就不用交。
要是不满 5 年，或者不是家庭唯一住房，那就得按照差额的 20%或者成交价格的 1%来交。
除了这些，还得交交易手续费，一般是每平方米 6 元，还有登记费是 80 元一套。
不过具体的费用，可能会因为房屋的面积、价格等因素而有所不一样。
所以，在过户之前，最好去咨询一下当地的房产交易中心或者专业的房产律师，这样就能确保准确地计算和办理过户手续。
