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划拨土地不得抵押吗

划拨土地不得抵押吗
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-11-18 16:07:34 已帮助3219人

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划拨土地不得抵押吗

划拨土地通常是不能拿来抵押的。

划拨土地,就是国家无偿给使用者使用的那块地,它的所有权依旧是归国家的。

为啥不能抵押,因为划拨土地没交土地出让金之类的相关费用,这就导致它没有完全的市场流通性。

不过,在某些特定的情况下,要是经过相关部门批准,划拨土地也是可以抵押的。

就像得经过市、县人民政府的土地管理部门以及房产管理部门批准,并且还得符合一些条件,比如说得领有国有土地使用证,还有地上的建筑物以及其他附着物得有合法的产权证明等等。

总的来说,一般情况下划拨土地是不能抵押的,但是在经过批准等特殊情形下,就可以进行抵押操作,具体到底能不能抵押,得根据当地的法律法规以及相关部门的规定来确定。

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