通常来讲，如果在租赁合同里清清楚楚地写着，因为承租方的原因而解除合同的话，那定金就不能退，这种情况下是肯定不能退定金的。
不过要是出租方出现了违约行为，像没按照约定给提供房子，或者有欺诈之类的情况，那承租方就有权利解除合同，并且还能要求把定金给退回来。
要是双方在定金退还这件事上没有任何约定，按照法律的规定，收受定金的那一方要是不履行约定的债务，就应该双倍返还定金；给了定金的那一方要是不履行约定的债务，就没有权利要求返还定金。
所以，到底能不能退定金，得要看具体的租房合同是怎么约定的，还有双方实际的情况到底是怎样的，得综合这些来判断。
