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宅基地拆迁怎么补偿房屋

宅基地拆迁怎么补偿房屋
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-11-15 16:49:11 已帮助3905人

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宅基地拆迁怎么补偿房屋

宅基地拆迁补偿房屋一般遵循这些原则。

一方面是货币补偿,就是按照被拆迁房屋的重置成新价来给补偿,简单说就是根据房屋的结构、面积之类的因素,算出它现在的市场价值,然后用货币的形式支付给被拆迁人

另一方面是产权调换,会提供安置房屋,按照“拆一还一”这样的原则来调换,这样就能保证被拆迁人有合适面积的安置住房。

具体的补偿标准和方式,是由当地政府依据相关的法律法规以及本地的实际情况来制定的。

而且,还可能会有对宅基地上附属物的补偿,像树木、水井之类的,还有搬迁的费用以及临时安置的费用也会支付给被拆迁人。

要是被拆迁人和拆迁方在补偿事宜上协商不拢,还可以通过法律途径去解决。

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