夫妻双方签字系夫妻共同债务，怎么分担

你好，首先，需要看夫妻双方是否就此套房产通过协议约定过房产的归属或者份额情况，有协议按照协议内容处理，其次，婚后一方父母出资，如无特别约定只赠与给己方子女，一般视为对夫妻的赠与，一般认定为夫妻共同财产，在分割时会结合双方的出资情况以及登记在哪方名下综合判定房产的归属以及份额情况。如果您仍有疑问，欢迎你和我联系，希望能帮助到您！

你好，婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，谁还贷，均为夫妻共同财产。同时，房屋贷款部分亦属于夫妻债务，夫妻双方均有清偿责任。本团队专注于婚姻家事法律服务，如有需要，或需要进一步了解，可以随时联系。

一、属于共同财产的　　 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；　　 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。　　 二、不属于共同财产的 　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1、出资与房产登记是两个不同的概念，由于我国房产权属适用登记主义制度，尽管婚前男方父母按揭付了首付，但房产登记在夫妻两人名下，应属于两人的共同财产。 2、根据我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 3、如果离婚想要回父母的出资，可以补充与父母签订借款协议，证明出资款是父母借的购房款，撇清赠与关系，作为债权处理，那么这笔债务应视为夫妻共同债务，另一方有义务共同偿还借款，这样即使另一方不愿放弃房产，我们也能最大限度减少父母的损失。

共同债务的内容： （ 1）夫妻为家庭共同生活所负的债务 （ 2）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务 （ 3）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务 （ 4）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务 （ 5）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务 （ 6）因抚养子女所负的债务 （ 7）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务 （ 8）夫妻协议约定为共同债务的债务 （ 9）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务 （1 0）其他应当认定为夫妻共同债务的债务 对于共同债务问题的处理，应该依照夫妻的离婚方式，根据离婚方式的不同，对共同债务的处理也就相应不同。 （ 1）采用协议离婚的方式 夫妻双方应当在离婚协议中就明确双方各自应承担的债务清偿责任。但是双方在协议时，应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。这些对债权人是没有法律约束力的。 （ 2）向法院提起离婚的方式 法院应对夫妻共同债务的承担责任进行判决。在对夫妻共同债务的承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。 债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

共同债务的内容： （1）夫妻为家庭共同生活所负的债务 （2）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务 （3）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务 （4）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务 （5）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务 （6）因抚养子女所负的债务 （7）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务 （8）夫妻协议约定为共同债务的债务 （9）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务 （10）其他应当认定为夫妻共同债务的债务

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 1、第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 2、第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾

非夫妻关系可以共同买房，该房产是属于双方的共同房产。共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系可以共同拥有一个房产，一般为按份共有，有可能是共同共有，要看双方在房子的权益份额占比。因此没有结婚证时购置的房产可以共同署名。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、借条由借款人夫妻一方或双方签字都可以，当然如果夫妻都知道借款的事，让双方签字更好，更能确定是夫妻共同债务。他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。 2、法律依据：《民法典》第667条 款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第668条 款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第669条 立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

一、登记在夫妻双方名下的财产当然是共同财产，房产是不动产，不动产的产权归属本身就是以不动产证的登记为准的，如果在房产证上没有加另一半的名字，婚前一方付首付买的房产是个人财产，但自愿加上另一半的名字后是不能反悔的。 二、一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产，房屋产权的设立以登记为准。根据《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

婚前买房，婚后取得房产证，办理房产登记时一个人去办理登记，登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。房产证写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。依据《民法典》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

企业贷款的条件 1、借款人和配偶有效身份证件，婚姻关系证明的原件和复印件。 2、信用良好，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 3、合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照等。 4、生产经营活动的纳税证明。 5、借款人和配偶承诺共同还款的证明。 6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵押物情况及权属证明文件、权属人及财产共同人同意质押、抵押的书面文件。 7、银行需要的其它资料。