上海二手房买卖合同纠纷，怎么解决？

你有没有在公司登记时签字，没有签字可以起诉撤销法人登记

《民法典》规定普通案件的诉讼时效是三年，所以大部分的合同纠纷诉讼时效都是三年。但是，还有一些合同纠纷的诉讼时效比较特别，比如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。此外，由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。

二手房合同纠纷的解决方式有：1、协商解决，应按平等互利、协商一致的原则加以解决；2、仲裁解决，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决；3、诉讼解决，双方当事人协商不成，可以向法院起诉。【法律依据】根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。

土地纠纷调处的程序因争议双方的主体不同而有不同。依照我国《土地管理法》第十三条对关于土地买卖纠纷规定：(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。(二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书。(三)协商、调解不成的，按《土地管理法》第十三条规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理决定。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定。

案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

你好 建议你及时起诉要求对方注销抵押登记或者要求对方支付违约金。

你好，二审会根据案件情况核实事实，进行判决，会查明是否跟一审事实一致

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商主要依靠双方当事人的协议。(2)调解。是指购房纠纷的买卖双方，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解。(3)仲裁。仲裁又称公断，是指买卖双方达成协议自愿将争议交给仲裁机关做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。综上所述，买房纠纷的解决方式有上述的几种，不同的方式找的部门也不是一样的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

竞买人与拍卖人之间不得恶意串通。第三十三条法律。第三十五条竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，其应价即丧失约束力、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的：竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民。同时《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖可以的，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料：　法律、法人或者其他组织，依据《拍卖法》第三十二条规定，也可以委托其代理人参加竞买。第三十七条竞买人之间，竞买人应当具备规定的条件、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，不得撤回。第三十四条竞买人可以自行参加竞买，当其他竞买人有更高应价时。第三十六条竞买人一经应价，损害他人利益、变卖财产的规定》第十五条规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件

房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷,有约定的从当事人约定处理,没有约定的可以有以下处理方式:1、双方协商2、找第三方调解3、申请仲裁4、向法院起诉

按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。

一般解决纠纷的方式有三种，双方协商，法律仲裁，法律诉讼，这三种方式一般也是依次使用，诉讼最有效果，但是也是最复杂的。