然后，分两种情况：1，宅基地已经建房，根据相关法律法规，可以将集体土地使用权（也就是我们常说的土地证）进行转让和赠予，只要符合相关条件就可以办理，具体条件的规定各地不一定相同，我单位执行的标准是一户一宅原则（一般普遍都是这样的），即只有满足受赠人为本集体农业户口，且在本集体内无住房（或者受赠的住房和原有住房可以合并为一宗地，也就是说紧挨着一堵墙），且受赠面积（原有住房的加上原住房面积）不超过规定的面积额度的，可以办理调剂手续，缴税之后就可以了。
2.宅基地还是未利用空地的，法律上规定是不存在土地所有权调剂的，一块空地，我们一般说的由谁所有，是村集体分的，并没有任何法律手续来做依据的，那么只要村集体同意，且土地符合相关利用规划，那就可以直接给你进行建房审批。
