通常来讲，房屋认购书约定的大多是意向性的协议。
定金到底能不能退还，那得看具体的情况。
要是开发商没按照认购书的约定去履行义务，像是没按时签约之类的，购房者就可以依照相关的法律规定，去要求退还定金。
可要是因为购房者自己的原因，导致没法签约，像改变购房意愿这种情况，那定金很可能就不会退给你。
另外，如果认购书的条款存在不合理或者明显不公平的地方，购房者也能够通过法律途径去争取退还定金。
总之，要想判断能不能退还定金，就得把认购书的具体内容，还有双方的履约情况等这些因素都综合起来考虑。
要是遇到了这样的问题，建议购房者赶紧去咨询专业的律师，这样才能更好地维护自己的合法权益。
