农村宅基地使用权变更协议书

宅基地使用权变更需要登记。宅基地使用权变更需要户主填写变更土地登记申请书，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证。 法律依据： 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

宅基地使用证变更人数：由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更内容，同时提供申请人身份证、户口本、国有土地使用证、宗地图、共有权证、出让金凭证等。关于宅基地使用证怎么变更人数的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

法律分析 宅基地使用权的变更流程是：由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、地籍测量与审核权属，审核通过更换宅基地使用权证书。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

法律分析 变更宅基地使用证人数的手续是：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更内容，提供申请人身份证、户口本、国有土地使用证、宗地图、共有权证、出让金凭证等；根据土地变更登记申请的内容项目进行调查审核权属，审核通过后更换宅基地使用证书。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

办理农村宅基地使用权更名的方式是：当事人都是同村的村民，需要经过农村村委会的同意，并且农村宅基地的受让人在该村没有其他的宅基地，由乡镇人民政府审核批准同意。 法律依据：《土地管理法》第六十二条　 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

可以进行更正的，需要让村里、镇里给开证明就可以了。只要情况属实，村委不能拒绝的。然后向土地局处提交改名申请。如果拒绝，要求出示不受理的相关依据，比如有关法律法规或者政府文件，如果没有的，以向其上级行政主管部门申诉或者提起行政复议。

农村居民将自家分得的宅基地进行转让，肯定不是说随便就能转让的，需要满足一定的条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： ( 1)转让人拥有二处以上的农村住房; ( 2)同一集体经济组织内部成员转让; ( 3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; ( 4)转让行为征得集体组织同意; ( 5)宅基地使用随房一并转让。

第 一、申请登记程序 取号申请——受理——审核——登簿——交费领证 第 二、受理范围 1.市行政服务中心不动产登记窗口：主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务; 2.市行政服务中心泗门分中心不动产登记窗口：主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。

1.不动产登记申请表; 2.申请人身份证明; 3.不动产权属证书; 4.权籍调查成果; 5.权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料; 6.宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件; 7.宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件; 8.同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件; 9.共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书 10.其他相关材料。

宅基地土地使用权变更需要提交登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明、其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

1.农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一是经本村委会同意; 二是转让人与受让人为同村人; 三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 2.如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

第一、申请登记程序 取号申请——受理——审核——登簿——交费领证 第二、受理范围 1.市行政服务中心不动产登记窗口：主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务; 2.市行政服务中心泗门分中心不动产登记窗口：主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。 第三、申请登记提交材料 第四、收费文件 第五、工作时限 10个工作日(不含受理当日、公告日、法定节假日。