出租方得拥有那合法的建设用地使用权,承租方,就只能用在合法的农业生产之类的用途上。
合同里得约定好租赁的期限,还有租金以及支付的方式,这租金得既合理又得符合市场的行情。
同时,还要规定好土地用途变更的条件以及程序,承租方可不能随便就改变土地的用途,要是改了那可得承担违约责任。
而且得明确土地的维护和保养责任,得保证在租赁期间土地一直保持良好的状态。
合同里还得有违约责任的条款,把双方违约的行为都约定好,还有赔偿的标准也得规定清楚。
另外,租赁期满之后,承租方得把土地归还回去,还要把土地恢复成原来的样子。