1.买卖双方签订
二手房买卖合同,
买房人付
购房定金;2.买卖双方去房管局签订
二手房买卖契约并进行网上备案;3.买房人付首付款并打入房管局资金托管账户;4.买房人去银行签订
二手房贷款合同(需要带买房人夫妻双方
结婚证原件,
身份证原件,户口本原件,收入证明,该
产权房产证,
土地证,首付款银行回单,房管局二手房买卖签约及银行需要的其他材料,未婚的需要开具
未婚证明。);5.正常情况银行对二手房
贷款审批时间是一个星期左右,等待
银行放款(
放款时间银行会根据本月的额度情况决定);6.银行放款后会把房款直接打入房管局资金托管账户;7.房管局收到全部房款后(你在房管局签约时候所确定的全部托管房款金额),买房人
缴纳税费,办理
二手房过户;8.大概7个工作日买卖双方去房管局签字,买房人拿房产证,卖方拿房款
支票,同时卖方结清该产权的水.电.气数字电视.
物业费等费用,交给买房人全部钥匙及该产权资料;9.买房人带房产证.身份证.二手房买卖签约和原来土地证去国土局办理土地证及水电气等等
过户;交易完成。