通常得先取得完全的产权，一般情况下，是在购房满 5 年之后，就可以按照规定去申请转为商品房。
申请的时候，得提交一些相关的材料，像原来的购房合同，还有身份证明之类的。
并且，还得补缴土地出让金等费用，这个费用的计算，是根据当地的政策规定来的。
补缴完之后，房屋的性质就会变更为商品房，这样就可以自由地上市交易。
不过，就算转成了商品房，也还是得遵守相关的房地产法规，比如说要缴纳相关的税费等等。
要是没满足 5 年等这些条件就擅自转售的话，那可就有可能面临行政处罚之类的后果。
总之，经济适用房转商品房这件事，一定要严格按照当地的政策和程序来进行，这样才能避免出现法律风险。
