咱得清楚，在法律层面，宅基地买卖有严格规定，通常只能在本集体经济组织的成员之间进行交易。
要是把宅基地卖给了本集体经济组织之外的人，那这个买卖合同很可能就不生效。
打官司之前，得把相关证据准备好，像买卖合同、付款的凭证之类的，这些能证明买卖的实际情况以及双方的权利和义务。
到了诉讼过程中，要把纠纷的起因、经过，还有双方各自的主张都清晰地跟法院讲明白。
法院会按照相关的法律法规和实际情况来审理和作出判决。
要是合同被判定为无效，出卖人得把购房款以及相应的利息返还给买受人，而买受人，就得把宅基地归还给出卖人。
同时，还得考虑打官司的成本以及可能会遇到的风险，比如说判决结果不确定之类的。
所以，最好在打官司之前去咨询一下专业的律师，让他们帮忙制定更合适的诉讼策略，这样能更好地维护自己的权益。
