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借名买房有效吗借名买房协议有效吗

借名买房有效吗借名买房协议有效吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-11-14 15:13:35 已帮助3329人

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借名买房有效吗借名买房协议有效吗

借名买房,在某些特定条件下是有效的。

那借名买房的协议,通常也有效,但得满足这些条件。

首先,得是双方真实的意思表示,不能有欺诈或者胁迫之类的情况存在。

其次,协议的内容不能违反法律法规强制性规定,得合法合规。

还有,购房款这些实际得由实际出资人来支付。

要是协议双方偷偷勾结,损害了国家、集体或者第三人的利益,或者用合法的形式去掩盖非法的目的等等,那这个协议就可能无效。

同时,如果房屋的产权已经登记在名义购房人的名下了,那实际出资人要是想主张房屋产权,就必须得承担起举证的责任,得证明双方之间存在借名买房的关系等等。

总而言之,借名买房以及借名买房协议的效力,得根据具体的情况来进行判断和认定。

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