房屋买卖交割协议书

解析： 私人间房屋买卖协议在满足所有法律规定的生效要件后，即可依法产生法律约束力。 依照相关的法律制度，一项合法有效的民事法律行为必须具备以下几个基本条件： 首先，行为人需具备与之相适应的民事行为能力； 其次，其意思表示必须真实无误； 最后，不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。 若存在违反法律、行政法规中强制性规定的情况，则该民事法律行为将被判定为无效。 然而，如果该强制性规定并未直接决定或影响到该民事法律行为的有效性，那么这种情况下无需考虑此种规定。 同样地，若涉及到违背公共秩序和善良风俗的情况，也会导致该民事法律行为无效。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

律师解答 合同作废即合同解除，法律上房屋买卖协议书解除的方法包括： 1、双方协商一致解除； 2、有解除权的一方直接通知对方解除合同； 3、向法院或者仲裁机构申请解除合同。 根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 法律依据 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！

房屋买卖合同双方签字有效。 根据《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据 《民法典》第四百九十条第一款 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

卖方：_____________(以下简称甲方) 买方：_____________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 房屋状况：房屋座落***幢**号**室**号**套(间)数建筑结构总层数：***;建筑面积***(平方米);用途：*** 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____拾_____万____仟_____佰元整。 乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：**** 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经泰安市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向________仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：___________________ 甲方(签名或盖章)______乙方(签名或盖章)______ 监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)____代理人(签名或盖章)____ 签订日期：_____年____月____日 书写私人房屋买卖协议书时应包含房屋的详细信息、成交价格、土地使用权的转让等内容，详情大家可参考上文。

卖方：_____________(以下简称甲方) 买方：_____________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 房屋状况：房屋座落***幢**号**室**号**套(间)数建筑结构总层数：***;建筑面积***(平方米);用途：*** 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____拾_____万____仟_____佰元整。 乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：**** 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经泰安市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向________仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：___________________ 甲方(签名或盖章)______乙方(签名或盖章)______ 监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)____代理人(签名或盖章)____ 签订日期：_____年____月____日 书写私人房屋买卖协议书时应包含房屋的详细信息、成交价格、土地使用权的转让等内容，详情大家可参考上文。

离婚房子财产分割方式如下：属于一方财产的，还是归一方所有，属于夫妻共同财产的，双方协商分割。房产属于共同财产，都主张的，可以竞价取得；一方主张的，需要补偿另一方相关财产；都不主张的，房产将进行拍卖，双方获得相关拍卖款项。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十七条   离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。   对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十八条   夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

1、有些房子在没有拿到房产证或是不能办理房产证，就会以极其低廉的价格出售，一些人在看到房价后也会被吸引而办理。由于没有正规证件的关系无法合法办理手续， 2、私下签的房屋买卖协议符合条件有效。 3、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。

《商品房买卖合同》补充协议书 出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲、乙双方就签订的编号为XXXX的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下： 第一条 商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3%(含3%)之内的，双方据实结算房价款。 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3%(不含3%)时，则买受人有权退房。 (1)买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付已付房价款XX%的违约金。 (2)买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 第二条 根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之叁)。 第三条 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。 第四条 甲方应当在该商品房交付使用后XX日内(即在XXXX年XX月XX日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。否则： (1)乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款XX%的违约金; (2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款XX%的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。 第五条 甲方按照该合同 第八条和 第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担(违约责任详见该合同 第九条规定)。 第六条 甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分： 1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、北京市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任; 2、房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方应按照该合同第十三条规定执行。 出卖人(印章)： XXXX年XX月XX日 买受人(印章)： XXXX年XX月XX日

房屋买卖合同补充协议书怎么写 《商品房买卖合同》补充协议书 出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲、乙双方就签订的编号为XXXX的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下： 第一条 商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3%(含3%)之内的，双方据实结算房价款。 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3%(不含3%)时，则买受人有权退房。 (1)买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付已付房价款XX%的违约金。 (2)买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 第二条 根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之叁)。 第三条 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。 第四条 甲方应当在该商品房交付使用后XX日内(即在XXXX年XX月XX日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。否则： (1)乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款XX%的违约金; (2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款XX%的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。 第五条 甲方按照该合同 第八条和 第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担(违约责任详见该合同 第九条规定)。 第六条 甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分： 1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、北京市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任; 2、房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方应按照该合同第十三条规定执行。 出卖人(印章)： XXXX年XX月XX日 买受人(印章)： XXXX年XX月XX日

《商品房买卖合同》补充协议书 出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲、乙双方就签订的编号为XXXX的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下： 第一条 商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3%(含3%)之内的，双方据实结算房价款。 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3%(不含3%)时，则买受人有权退房。 (1)买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付已付房价款XX%的违约金。 (2)买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 第二条 根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之叁)。 第三条 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。 第四条 甲方应当在该商品房交付使用后XX日内(即在XXXX年XX月XX日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。否则： (1)乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款XX%的违约金; (2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款XX%的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。 第五条 甲方按照该合同 第八条和 第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担(违约责任详见该合同 第九条规定)。 第六条 甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分： 1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、北京市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任; 2、房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方应按照该合同第十三条规定执行。 出卖人(印章)： XXXX年XX月XX日 买受人(印章)： XXXX年XX月XX日

对于有贷款的房屋买卖协议书怎么写这个问题，解答如下, 1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。 2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位；支付方式注明是一次性付款还是分期付款；何时交房。 3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任，可以具体到违约金及利息。 4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。 5、产权登记。房屋转让后，甲方有义务配合乙方取得权属证书；若未配合，需约定相应的违约责任。 6、房屋税费。因房屋转让发生的税费，双方可以在协议中作出约定。 7、争议解决方式及管辖。

房屋过户协议书怎么写 甲方： 姓名：　身份证号： 姓名：　身份证号： 乙方： 姓名：　身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条：经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于XX市XX区XX号楼XX单元XX室的住宅壹套（建筑面积　平方米）及储藏室壹间（建筑面积　平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：XX。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条：上述住宅及储藏室的出售价为人民币XX元整（￥XX元），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条：付款方式：乙方分两次付清，乙方先交定金XX元整（￥XX元），剩余房款XX元整（￥XX元）于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。 第四条：乙方支付甲方XX万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第五条：自办理房产证之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等，均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第六条：上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第七条：违约责任： 1、乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、储藏室的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。 2、甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。 3、自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。 4、房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只退回给乙方XX元；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条：本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年　月　日