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农村宅基地拆迁怎样确权,农村宅基地确权流程?

农村宅基地拆迁怎样确权,农村宅基地确权流程?
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-11-14 14:12:18 已帮助3380人

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农村宅基地拆迁怎样确权,农村宅基地确权流程?

农村宅基地确权得照着一定的流程来办。

一开始,农户得向自己所在的村集体递交申请,把宅基地的具体位置、面积大小之类的信息都得说清楚。

村集体先对申请进行初步审查,把相关情况核实好,然后把这些信息在村里公示出来。

要是公示期间没什么异议,就把材料报给乡镇人民政府去审核。

乡镇人民政府会组织相关部门到实地去查看,要是符合规定的话就给确认下来。

接着,由县(市、区)人民政府把这些信息登记造册,再核发宅基地使用权证书。

在这个确权的过程当中,一定要保证宅基地的合法性,得看看它是不是符合规划,有没有存在什么纠纷之类的问题。

同时,还得把相关的材料都收集齐全,像土地来源证明、建房审批手续等等这些。

总的来说,农村宅基地确权这件事跟农民的合法权益息息相关,必须得严格按照法定的程序来进行,只有这样才能让宅基地的权属变得清晰明了,避免以后可能会出现的各种纠纷。

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