二手房买卖合同备案需要什么材料

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 如贷款，买方则需要先行转首付给卖方，二者到银行申请贷款，审批同构之后再过户、抵押，等待银行放款。 建议：房产交易流程非常繁琐，特别是在没有中间人的情况下，建议好好跟中介协商，否则出现问题，非专业认识很难处理。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

申诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(申诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)被申诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(被申诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)申诉人因(写明案由，即纠纷的性质)一案不服人民法院(写明原终审法院名称)第号判决，现提出申诉，申诉请求及理由如下：请求事项：(写明提出申诉所要达到的目的)事实和理由：(写明申诉的事实依据和法律依据，应针对原终审判决认定事实、适用法律或审判程序上存在的问题和错误陈述理由)此致人民法院申诉人：(签名或盖章)年月日附：本申诉状副本份(按被申诉人人数确定份数)。

律师解答 第二次起诉离婚要准备以下材料： 1、原告方的居民身份证； 2、户口本； 3、结婚证； 4、民事起诉状； 5、夫妻共同财产权属证明； 6、债权债务证明； 7、证实夫妻感情已破裂的证据。 根据《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

买方需要提供的资料 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2、户口本(夫妻双方) 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6、学历证明(大专以上提供) 7、申请人的贷款银行活期存折 8、银行要求提供的其他材料 9、卖方需要提供的资料 10、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 11、户口本(夫妻双方) 12、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 13、配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 14、房屋产权证 15、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 16、银行要求提供的其他材料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2、户口本(夫妻双方) 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6、学历证明(大专以上提供) 7、申请人的贷款银行活期存折。

办理二手房贷款所需材料： 1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。 3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。 4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。 按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书。 4、有关行政决定书，房地产买卖合同书。按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 12、房地产共有人同意转移的意见书。 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　你好，申请房屋按揭贷款所需资料：　　 1、申请人双方身份证　　 2、申请人双方户口本　　 3、结婚证，如果申请人没有结婚就出示由民政局开具的未婚证明,已经离婚的在民政局开具未再婚证明　　 4、申请人双方的收入证明和工作单位证明　　 5、贷款用途的意向证明　　 6、银行规定的其他证明材料

①住房公积金贷款申请审批表3份； ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件； ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份； ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件； ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件； ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份； ⑧住房公积金管理机构规定的其他材料。

二手房办理买卖需要提交的材料如下： 1、登记申请书原件(受理窗口提供)； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证原件； 4、网上签约的存量房买卖合同原件； 5、 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件； 6、  契税完税或减免税凭证原件； 7、 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

指的是买开发商的房子，用开发商做担保按揭贷款办理流程如下： 1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。 2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。 3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。 4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。 5、银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。 6、银行办理预购商品房抵押登记。 7、预抵押登记手续返还后，银行放款。 8、开发商出具全款发票。办理银行贷款所需准备的材料： 1、借款人身份证原件及复印件3份 2、配偶身份证原件及复印件1份 3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。 4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。 5、借款人及配偶工作收入证明材料。 6、商品房买卖合同正本及复印件2份。 7、首付款发票原件及复印件1份。 8、维修基金发票（第六联） 9、房屋权属转移登记申请表（开发商提供） 1 0、借款人个人名章

1、第二次起诉离婚需要准备的材料有：原告方的身份证原件，审核完即归还原告；双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明；夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可；有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。 2、法律依据《民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。