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物业不履行合同义务

物业不履行合同义务
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-10-31 21:50:15 已帮助2678人

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物业不履行合同义务

倘若物业未能履行合同所规定的义务,那么这无疑属于违约行为。

首先,你务必认真查看物业服务合同,清晰地知晓其中明确规定的物业义务范畴。

你可以先行尝试与物业展开沟通协商,要求其履行合同义务,并且要妥善保留相关的沟通记录,像是书面通知、邮件往来以及通话录音等。

倘若协商未能达成效果,倘若存在业主委员会,其便可以代表全体业主向物业发送正式的律师函,勒令物业在规定期限内履行义务,同时告知其违约所应承担的法律后果。

倘若问题依旧没有得到解决,依据《民法典》的相关规定,业主有权向人民法院提起诉讼,要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

诉讼过程中,业主需要提供充分的证据,以证明物业未履行合同义务以及由此给自身带来的损失等情况。

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