婚前的财产那可是属于个人的哈。
婚后一起还贷款的那部分以及相应增值的部分，在离婚的时候可以由夫妻双方商量着怎么分配。
要是商量不好，法院通常会依据出资的情况、还贷做出的贡献等等这些因素，全面地去判断房子到底归谁，还有还贷部分该怎么补偿。
比如说，如果其中一方出资比较多，那他就能多得到一些补偿。
具体来讲，婚后一起还贷款的那部分以及和它对应的房产增值部分，都属于夫妻共同的财产。
一般，是由房产证登记的那一方给另一方进行补偿。
补偿的金额通常就是共同还贷部分以及增值部分的一半。
不过实际的判决，会把很多方面的因素都考虑进去，目的就是为了保证公平合理，让双方都能接受。
