物业公司的职责大概是这些:得把物业管理区域里的公共秩序给维护好,像安全防范,还有车辆的管理之类的。
对那些物业共用的部位以及共用的设施设备,要进行日常的维修、养护和管理工作。
得做好绿化的养护管理,让小区的环境一直保持整洁。
同时,还要管理好环境卫生,不能让小区变得乱糟糟的。
另外,还得管理好物业的档案资料。
物业公司的义务有:得按照它和业主们签订的物业服务合同的约定,给大家提供相应的服务。
要定期把物业服务费用的收支情况给公布出来,让业主们能够监督。
要是业主们有报修请求,得赶紧去处理,得保证物业能正常使用。
不能随随便便就改变物业管理区域内按照规划建设好的公共建筑和共用设施的用途。
也不能去侵害业主们的合法权益。
总之,物业公司得依法去履行自己的职责和义务,这样才能保障业主的合法权益,让物业能正常运行起来。